Од Индире Десанглс
Да ли треба да се преселите у другу канцеларију? Да ли морате да напустите своје просторије? Да ли треба да смањите простор или сте проширили свој простор? Да ли желите да надоградите или смањите простор? Да ли имате буџет и мало времена?
Заборавите на чекање и до 12 месеци да бисте добили свој нови простор, можете то учинити за само 3 месеца (уз потребне стручне савете), и у зависности од величине просторија које тражите.
Можда се питате како могу ово постићи ако ми се чини више као жеља него стварност? Па, то је оно што ја зовем остваривањем снова у рекордном року, и зато пишем овај чланак и делим ове информације, које ће ми сигурно бити корисне ако сте у овој ситуацији или ако имате више времена, али и даље „размишљате о томе“.
Пре свега, морам вам рећи да је селидба у року од 3 месеца веома изазовна, јер процес изнајмљивања/куповине обично укључује много корака који, иако релативно једноставни, одузимају значајно време. На пример: анализа ваших потреба за простором, истраживање тржишта, посета различитим некретнинама, припрема писма о намери, преговори о закупу, планирање и пројектовање простора, добијање дозвола, изградња и логистика селидбе. Међутим, ту ствари постају занимљиве, а ове препоруке делим са вама:
Процените простор:
Наравно, важно је знати величину која најбоље одговара вашим потребама у погледу квадратуре, стање (завршено или готово), укључен паркинг, одржавање, локацију, инфраструктуру и цену. Када ово разјасните, следећи корак је састављање листе што већег броја опција које испуњавају горе наведене критеријуме. На овај начин можете блиско сарађивати са квалификованим стручњаком за некретнине који вам може помоћи у преговарању о условима закупа, опцијама обнављања, могућностима проширења и тржишним условима.
Позовите своје колеге да се придруже овом изазову:
Ништа није толико важно као тимски рад, зато вам препоручујем да овај посао не радите сами. Ако имате партнера или одељење задужено за ове задатке, нека сви траже могуће опције и укључе се у процес доношења одлука. Поред тога, ангажујте стручњаке за право некретнина који разумеју и помажу вам да разумете све што је везано за услове уговора.
И наравно, не смемо заборавити логистику селидбе: опрему, намештај, декор и повезаност. Зато вам препоручујем да почнете да тражите листу потенцијалних добављача, упоредите цене и почнете да радите на овим стварима већ сада, никада их не остављајући за крај. Требало би да схватите да ли ћете све купити локално или ћете морати да увезете ствари које дуже стижу.
Размотрите могућност делимичног или потпуног подзакупљивања простора и наведите различите сценарије за то, и не заборавите да имате на уму да су права подзакупљивања предмет првобитног уговора закупца, као и да процените клаузуле о изласку обе стране.
Дакле, ако вам се жури да покренете своје пословне просторије за 3 месеца или мање, не оклевајте да добијете најбољу подршку коју можете пронаћи само на desangles.properties.
Корпоративни центар Ацрополис, Спатиум, 8. спрат, Пиантини. Санто Доминго. Доминиканска Република, 10127.
