Автор: Кэролин Мелло
Специально для El Inmobiliario
САНТО-ДОМИНГО. – индекс прямых затрат на жилищное строительство (ICDV) в феврале 2026 года показал рост, свидетельствующий об умеренной тенденции к увеличению затрат в строительном секторе Доминиканской Республики.
Согласно отчету, показатель составил 237,81 балла, что на 0,38 балла больше по сравнению с январем 2026 года, когда он достиг 237,42 балла.
Данные показывают различные уровни роста в зависимости от анализируемого периода: ежемесячное изменение составило +0,16%, совокупное изменение (с декабря 2025 года) — +0,69%, а промежуточное изменение — +0,95%. Эти результаты отражают устойчивый, хотя и умеренный, рост прямых затрат, связанных со строительством жилья.
Поведение в зависимости от типа жилья
В отчете подчеркивается, что стоимость варьировалась в зависимости от типа здания, при этом наиболее дорогими оказались частные дома:
- Одноэтажный дом на одну семью: 244,88
- Двухэтажный дом на одну семью: 239,85
- Четырехэтажный многоквартирный дом: 233,39
- Многоквартирный дом с восемью и более этажами: 233.10
Это свидетельствует о том, что стоимость жилья в частных домах по-прежнему выше, чем в многоквартирных зданиях.
Основные факторы изменчивости
Среди факторов, способствовавших росту индекса, были субподряды, показавшие увеличение на 0,38%, и материалы, продемонстрировавшие рост на 0,17%
Согласно отчету, основными факторами ежемесячного роста стали увеличение объемов субподрядных работ и поставок материалов, в то время как сокращение объемов работ по оборудованию способствовало замедлению общего роста.
Аналогичным образом, в некоторых конкретных отраслях наблюдался заметный рост, например, в сфере электропроводки (6,04%) и столярных услуг (2,22%), среди прочих.
Стоит отметить, что ICDV — это статистический инструмент, измеряющий ежемесячную динамику прямых строительных затрат в Национальном округе и провинции Санто-Доминго. Этот индекс исключает косвенные затраты, такие как земля, разрешения и финансирование, и фокусируется исключительно на строительных ресурсах и процессах.
Вкратце, отчет ICDV от февраля 2026 года подтверждает, что строительные затраты в Доминиканской Республике продолжают расти, хотя и умеренными темпами. Эта тенденция в первую очередь обусловлена увеличением стоимости материалов и специализированных услуг, что может повлиять как на застройщиков, так и на покупателей жилья в краткосрочной и среднесрочной перспективе.
Рекомендуемая литература:
