Inițiativa a expirat pe 26 iulie și nu a fost reintrodusă până în prezent
De Yamalie Rosario
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO.- Deoarece proiectul de lege general privind închirierile de imobile și evacuările nu a fost reintrodus în timpul actualei sesiuni legislative extraordinare, „totul indică”, conform previziunilor deputatului PRM Eugenio Cedeño, că proiectul de lege nu va fi luat în considerare în această perioadă de lucrări ale Congresului.
Președintele Luis Abinader, prin decretul 335-23, a solicitat Congresului Național prelungirea sesiunii legislative extraordinare de joi, 27 iulie, până pe 15 august anul curent.
Proiectul menționat anterior a expirat pe 26 iulie.
Intervievat pe această temă de El Inmobiliario, deputatul Eugenio Cedeño, președintele comisiei speciale pentru proiectul de lege privind închirierile de imobile și evacuările, a declarat că, deoarece proiectul de lege nu a fost reintrodus de către susținătorul său, președintele Camerei Reprezentanților, Alfredo Pacheco, „aceasta indică faptul că nu va fi studiat în această sesiune legislativă, în timpul acestei prelungiri. Va trebui luat în considerare în următoarea sesiune legislativă, deoarece sunt sigur că președintele îl va reintroduce. Că (Alfredo) Pacheco îl va reintroduce”, a spus el.
Legislatorul a subliniat că el și ceilalți membri ai comisiei au lucrat la proiectul de lege cu mare dăruire.
El a dezvăluit că, deși proiectul de lege expirase, a convocat o întâlnire cu comisarii luni trecută pentru a continua lucrul la studiul piesei respective împreună cu unii avocați din Camera Deputaților.
El a declarat că congresmenii așteaptă ca inițiatorul proiectului de lege să îl reintroducă în Congresul Național.
„Dar această reintroducere nu a avut loc, așa că proiectul nu este pe ordinea de zi și nu va fi pe ordinea de zi deocamdată”, a spus el.
El a subliniat că congresmenii vor trebui să aștepte reintroducerea proiectului de lege înainte de a-și relua studiul.
Când i s-a reamintit că deputații au puterea constituțională de a lua inițiative legislative, deputatul PRM a precizat că „Drepturile de autor (nescrise) ale proiectelor trebuie respectate”.
Deoarece studiul proiectului de lege menționat anterior nu a fost reluat oficial, Cedeño a dat asigurări că după începerea următoarei sesiuni legislative ordinare, în mai puțin de două săptămâni, raportul favorabil pentru sancționarea acestuia va fi gata și că, cel târziu în septembrie anul viitor, Plenul Camerei Deputaților îl va aproba în primă și a doua lectură.
După finalizarea acestor proceduri legislative în Camera Inferioară, proiectul de lege trebuie examinat și aprobat în două lecturi în Senat.
Calea Congresului
Proiectul de lege privind închirierile de proprietăți imobiliare și evacuările a fost introdus în Camera Deputaților în august anul trecut de către președintele acesteia, Alfredo Pecheco. A trecut în prima lectură în camera inferioară în luna mai a anului trecut și își propune să reglementeze închirierile de proprietăți în țară.
Pe 28 iunie, mai mulți reprezentanți implicați în această problemă au participat la audieri publice la Congresul Național, unde și-au exprimat opiniile cu privire la proiectul de lege care a generat opinii diverse în rândul populației.
Obiectivele sale prevăd că proiectul urmărește să determine și să reglementeze condițiile juridice care decurg din închirierea de bunuri imobiliare destinate locuințelor sau altor utilizări.
Unele poziții
Asociația Agenților și Companiilor Imobiliare (AEI) a declarat că proiectul de lege privind închirierile de imobile și evacuările este un act legislativ care nu este în interesul superior nici al investitorului, nici al chiriașului.
„Lucrăm pentru a ne asigura că legea este exemplară. Nu cea pe care o propun în prezent, care nu este benefică nici pentru investitor, nici pentru chiriaș”, a declarat Alberto Bogaert, președintele organizației.
La rândul său, ACOPROVI, Asociația Dominicană a Constructorilor și Dezvoltatorilor de Locuințe, sugerează că proprietarii pot crește prețul de chirie atunci când se fac îmbunătățiri la locuințe, limitând creșterea la maximum 20% din prețul actual de chirie și, de asemenea, dispune ca majorarea pentru îmbunătățiri să fie distribuită proporțional atunci când este vorba de un imobil în regim de condominiu.
Ministerul Locuințelor, Habitatului și Construcțiilor (MIVHED) a propus, de asemenea, ca prețurile de închiriere să nu depășească 1,5% din valoarea de piață a proprietății și ca, în toate cazurile, prețul să fie reglementat de către minister, utilizând ca repere costurile factorilor de producție pentru construcții, schimbările condițiilor macroeconomice și salariul minim. Ministerul a declarat, de asemenea, că va implementa reglementări pentru a defini procentul de ajustare anuală a prețurilor, pe baza utilizării preconizate a contractelor de închiriere.
