SANTO DOMINGO.– Pentru inginerul constructor Leandro Pérez, directorul general al Punto de Inversión RD, dezbaterea generată în urma plângerilor privind escrocheriile imobiliare din țară, în loc să afecteze investițiile, le consolidează și face tranzacțiile imobiliare mai transparente.
Reprezentantul agenției imobiliare înțelege că, deși inițial poate provoca panică, este la fel de adevărat că aceste tipuri de cazuri oferă o oportunitate de a evidenția securitatea juridică existentă în sectoarele construcțiilor și bancar.
„Și cel mai important, ne oferă oportunitatea de a îndruma oamenii care și-au economisit banii cu mari sacrificii și doresc să investească în imobiliare în siguranță”, a declarat el într-un interviu acordat El Inmobiliario.
Pérez susține că escrocheriile se datorează în principal lipsei de informații și nu se limitează la un anumit domeniu, ci pot apărea în orice sector al vieții.
„Nici constructorii, nici agenții imobiliari nu sunt problema; problema o reprezintă oamenii fără scrupule din toate domeniile vieții. De aceea, recomandăm să solicitați ajutorul unui consultant, în acest caz, al unui consultant imobiliar profesionist”, spune el.
Expertul în investiții îi sfătuiește pe cei aflați în procesul de achiziționare a unei proprietăți să consulte un consultant specializat, mai degrabă decât un intermediar.
El subliniază că, în timp ce un intermediar doar conectează cumpărătorii cu vânzătorii, un consultant oferă:
- Cunoștințe juridice: Înțelege legile relevante, asigurându-se că tranzacțiile respectă reglementările.
-Verificare detaliată: Verifică temeinic produsul, garantând calitatea și autenticitatea acestuia.
- Orientare către client: Lucrați pentru satisfacția totală a clientului, nu doar pentru a încheia o vânzare.
Profesionistul asigură că alegerea unui consultant oferă siguranță și liniște sufletească în luarea deciziei.
Pentru cei care încep să lucreze în domeniul intermedierilor imobiliare, el sugerează că o modalitate eficientă de a se proteja de „escrocii agenți imobiliari” este să lucreze cu un agent pe care îl cunoașteți deja sau care v-a fost recomandat.
„Recomandările de la prieteni, familie sau cunoștințe vă pot oferi o asigurare suplimentară cu privire la fiabilitatea și profesionalismul agentului imobiliar.”.
El adaugă că, atunci când lucrezi cu cineva nou sau care nu a fost recomandat, este esențial să adopți o abordare mai precaută, cum ar fi să te interesezi direct despre aspectele cheie ale proprietății: „Ar trebui să întrebi despre statutul juridic al proprietății, istoricul companiei de construcții și autorizațiile pe care le are”.
În ambele scenarii, el recomandă, dacă agentul evită sau nu furnizează informațiile solicitate, să fiți precauți și să vă asigurați că proprietatea care vă interesează a fost revizuită și evaluată corespunzător înainte de a vă fi prezentată.
