Por Danielis Fermín
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SANTO DOMINGO.- Regular el mercado inmobiliario es una necesidad en República Dominicana, ya que es esencial para prevenir los fraudes. De acuerdo con la abogada, autora y agente inmobiliaria Vionette Pietri, la falta de una normativa fuerte permite que cualquier persona venda propiedades, “porque no está siendo supervisado como debe”.
Uno de los mayores problemas es la falta de regulación en la carrera de bienes raíces. «Aquí cualquiera se autodenomina agente. El gobierno debería monitorear y supervisar todas las constructoras para verificar licencias y permisos. He visto casos donde promueven proyectos con terrenos que no son suyos o venden la misma propiedad a múltiples personas», destaca Pietri, quien comercializa propiedades en Florida, República Dominicana, Puerto Rico y México.
Vionette Pietri. (Fuente externa).
La agente inmobiliaria sugiere que el Gobierno dominicano invierta en campañas agresivas para promover la protección legal en el sector inmobiliario. «El país invierte millones de dólares anuales en turismo. ¿Por qué no invertir en una agencia institucionalizada solo para el área inmobiliaria?», cuestiona.
Educación
«Para evitar ser víctima de fraude, lo primero que debe hacer una persona es informarse, pero también es crucial que el gobierno intervenga de manera más efectiva», comenta la abogada, al destacar que en el Código Penal Dominicano se requieren medidas más restrictivas, ya que, de lo contrario, “los estafadores seguirán actuando con impunidad”.
Asegura que «si se estructurara mejor la carrera de bienes raíces y se regulara por el gobierno, junto con leyes más estrictas, podríamos tener un sector más seguro y confiable. Pero hasta entonces, la clave está en la educación, la prevención y la supervisión constante».
Para Pietri, la educación y la precaución son claves. «Las personas se emocionan y compran por convicción, no por conocimiento. Es crucial contratar a un agente o abogado que investigue la propiedad. Visitar el lugar, conocer al constructor y verificar que todo esté en orden antes de representar a un cliente», afirma.
La agente señala que, además, es necesario que los compradores se asesoren correctamente antes de proceder con una compra. Recomienda viajar y verificar personalmente las propiedades. “Identifiquen a nombre de quién están los terrenos, eso es algo que pueden verificar públicamente. Es importante tomarse el tiempo para investigar y no dejarse llevar solo por la emoción”.
