Para el 14 del presente mes de octubre la experta Indhira Desangles expondrá el tema minuciosamente en el Masterclass que organiza gratis la AEI, Asociación de Agentes y Empresas Inmobiliarias, abierto para todos los corredores en bienes raíces.
SANTO DOMINGO.- El área comercial es una de las divisiones que componen el amplio campo inmobiliario, vinculado directamente a la realización de negocios. Incluye una amplia gama de edificaciones tales como torres, centros comerciales, almacenes, parques industriales, hoteles, complejos turísticos, entre otros.
La opción comercial en bienes raíces es un activo que permite ventajas al inversor como un flujo de caja estable cada mes, además del aumento del valor de la propiedad cada año.
Invertir en el área comercial es distinto al ámbito residencial, pues cada propiedad demanda una estrategia particular. Algunas obras requieren mayores capitales y extensión de tiempo, incluso el componente de los riesgos suele tomarse en cuenta. Las obras destinadas a oficinas necesitan mantenimiento a los cinco o diez años, mientras que los hoteles requieren a menudo más de veinte. Asimismo una edificación de hotel exige mayor capital que un almacén y así respectivamente.
Previo a proceder a invertir tu capital en bienes raíces comerciales toma en cuenta algunos aspectos como definir si deseas ser un inversor de flujo de caja o de largo plazo. Ambos pueden ser exitosos, definiendo sus estrategias adecuadas a su tipo.
El inversor de flujo de efectivo adquiere propiedades para generar ingresos mensuales estables, su enfoque está en los ingresos, no le da tanta relevancia a la apreciación del inmueble Los de flujo de efectivo poseen la habilidad de ganar dinero en un mercado donde incluso las ventas son lentas y las propiedades bajas.
Los de largo plazo dependen de la apreciación de la propiedad para la creación de riqueza. Usualmente aprovechan las ofertas bajas y venden alto, son hábiles para reacondicionar los espacios y aumentar el valor de la propiedad, son pacientes y esperan el momento adecuado para hacer sus movimientos de negocios.
Masterclass
Este tema podrás ampliarlo y despejar posibles dudas, participando el 14 del presente mes de octubre, cuando la experta Indhira Desangles lo expondrá minuciosamente en el Masterclass que organiza gratis la AEI, Asociación de Agentes y Empresas Inmobiliarias, abierto para todos los corredores de bienes raíces.
Quienes accedan en modo virtual, podrán aprender informaciones básicas sobre este campo, sus alcances e importancia y la situación de ese mercado en la República Dominicana.
Fuentes: Inmo Fast
AEI
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