El año 2023 estuvo marcado por una serie de hechos que marcaron el ritmo de la industria de la construcción, inmobiliaria y turística y que sirvieron para encauzar los planes y programas de dichos sectores. Compartimos algunos de los más relevantes acontecimientos ocurridos en los citados renglones, durante el año que casi culmina.
En enero, la Junta Monetaria del Banco Central de la República Dominicana (BCRD), autorizó la colocación de RD$21,424.4 millones del encaje legal, destinado a préstamos para la construcción y adquisición de viviendas de bajo costo.
En enero, igualmente un edificio en La Vega se derrumbó, dejando un saldo de una persona fallecida y varias lesionadas. En los archivos del ayuntamiento de La Vega no existe ningún registro que indique que la empresa Multimuebles, nombre de propiedad, solicitó permiso para remodelar la obra.
En febrero, el Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED), anunció la apertura de convocatoria para la habilitación, acreditación y registro de los primeros 59 Supervisores Técnicos Privados de República Dominicana, amparado en la Ley 160-21, quienes fueron juramentados el 31 de agosto.
David Collado, ministro de Turismo, anunció en marzo que ejecutivos de Airbnb se encontraban en el país y que firmarían un acuerdo para la regularización del servicio de la plataforma en República Dominicana, medida que aún no se ha concretizado en el mercado nacional.
En abril El Inmobiliario dio a conocer el estudio “Impacto Económico de Airbnb en República Dominicana”, realizado por Oxford Economics, que reveló que los huéspedes que utilizaron la plataforma en el país, durante el año 2021, generaron un monto ascendente a US839 millones.
Un edificio en San Cristóbal colapsó en junio y según el MIVHED, no tenía permiso de construcción, ni estudios técnicos correspondientes, tampoco planos para llevar a cabo la obra.
El renglón inmobiliario lideraba para el primer semestre 2023, la lista de inversiones en construcciones turísticas en la RD, con monto de US$ 10,799, según datos del MITUR.
En agosto, Alfredo Pacheco, presidente de la Cámara de Diputados, introdujo el proyecto de ley de alquileres de bienes inmuebles y desahucios, argumentando que la misma contribuirá a potenciar el desarrollo inmobiliario en el país. Igualmente durante este mes, 42 empresas del sector inmobiliario participaron en el Gran Salón Inmobiliario de Bogotá, Colombia, donde la nación dominicana fungió como país anfitrión, con la representación histórica de más de 400 participantes de firmas inmobiliarias nacionales.
El Poder Ejecutivo otorgó en septiembre pensión a 121 ingenieros del CODIA, a través del decreto 465-23 suscrito por el presidente Abinader, disponiendo el pago por parte del Estado dominicano, de cuarenta mil pesos mensuales al grupo de profesionales jubilados.
El MIVHED anunció en octubre la convocatoria para habilitación, acreditación y registro de los primeros Gestores Urbanos de RD, que se encargarán de recibir, revisar y gestionar la tramitación de planos y solicitudes de expedición de licencias de construcción.
Igualmente en octubre, el presidente Luis Abinader remitió al Congreso Nacional un proyecto de ley que protege la propiedad inmobiliaria pública o privada en el país.
A noviembre la cifra de visitantes que llegaron al país ascendió a 9,105,043 acercándose a la meta de los 10 millones proyectada por el Ministerio de Turismo (Mitur). Sólo por la vía marítima han desembarcado en puertos dominicanos 1,913,991 excursionistas en lo que va del año.
El Banco Central de la República Dominicana reportó que el sector construcción lleva cuatro meses en forma consecutiva exhibiendo tasas de variación positivas, alcanzado un 4.7% de crecimiento interanual a octubre del presente año.
Este mes de diciembre la firma Analytica dio a conocer los resultados del estudio «Impacto del turismo en la República Dominicana», realizado para la Asociación de Hoteles y Turismo (Asonahores), que reveló que la llegada de visitantes a República Dominicana tuvo una vinculación directa con la creación de 620,844 empleos durante el año pasado, el 86 % de los 721,912 puestos de trabajo generados en total durante ese año. El flujo turístico de los extranjeros no residentes motivó a la creación del 64.2 % de esos empleos, mientras que los dominicanos no residentes influyeron en el 25.4 % de esas nuevas vacantes, indica el estudio.
Al cierre de este 2023, se estima que la inversión extranjera directa alcance los 4,200 millones de dólares en el país, según el estudio «Impacto de la Inversión Extranjera Directa en República Dominicana», de acuerdo a una investigación de la Asociación Dominicana de Empresas de Inversión Extranjera (Asiex), que revela que la inversión extranjera directa (IED) ha aumentado un 64 % desde 2020. También destaca que en 2023, los sectores con mayor dinamismo son energía (26.2 % del total) y turismo (24.7 %).
Tomado, con modificaciones, del Inmobilirio impreso 5ta edición.
