Hoge prijzen voor bouwmaterialen
In de eerste tien maanden van het jaar bleven de prijzen van bouwmaterialen stijgen, met in sommige gevallen stijgingen van 7 tot 300%, een situatie die ertoe leidde dat de huizenprijzen met wel 40% stegen.
Klachten, bezwaren en protesten van kopers van appartementencomplexen lieten niet lang op zich wachten. Zij eisten dat de prijzen van hun projecten werden verhoogd tot de oorspronkelijke prijzen, in projecten waar het contract geen clausules bevatte die een dergelijke verhoging mogelijk maakten.
Bij Pro Consumidor kwamen honderden klachten binnen van kopers van woningen die ontevreden waren over de maatregel. Veel van deze zaken worden nog steeds behandeld door het orgaan voor consumentenbescherming.
Bekendmaking van de Wet op de Territoriale Planning
Op 22 december heeft president Luis Abinader Wet 368-22, betreffende territoriale planning, landgebruik en menselijke nederzettingen, aangenomen. Deze wet is een mandaat van artikel 194 van de Grondwet van de Republiek, waaraan sinds 2010 nog geen uitvoering was verleend.
Dit is een juridisch instrument dat het landgebruik reguleert en de wettelijke en administratieve instrumenten creëert voor het opstellen van ruimtelijke ordeningsplannen op nationaal, regionaal en gemeentelijk niveau, die in overeenstemming moeten zijn met milieu-, cultuur- en duurzame ontwikkelingsbelangen.
Een van de nieuwe kenmerken van de wet is de classificatie van grond in stedelijk, bebouwbaar en niet-bebouwbaar. Onder de laatste categorie vallen percelen die verband houden met landbouw- of bosbouwactiviteiten, beschermde, ecologisch of cultureel waardevolle percelen, of percelen die het onderwerp zijn geweest van een mijnbouwconcessie," aldus het document.
Wat betreft menselijke nederzettingen bepaalt de verordening dat deze voortaan alleen nog mogen worden gebouwd op grond met een eigendomsbewijs, waar de gemeentelijke bestemmingsplannen dit toestaan.
De wet voorziet ook in een sanctieregime onder de verantwoordelijkheid van de gemeentelijke overheden, dat onder meer administratieve sancties oplegt voor het niet nakomen van de plicht tot het behoud van grond die als niet-verstedelijkbaar is geclassificeerd.
Alles-in-één-oplossing voor de bouw
Afgelopen september lanceerde MIVED, het Ministerie van Huisvesting en Bouw, een maatregel waar al langer vanuit de bouwsector om werd gevraagd. Deze maatregel zal de verwerkingstijd van vergunningen verkorten, de procedure voor bouwers stroomlijnen en de transparantie vergroten.
Dit is het "Single Window for Construction" (VUC) , een geïntegreerd systeem dat de verwerking en het verkrijgen van vergunningen en licenties moderniseert ten behoeve van de bouwsector; om de benodigde accreditaties voor de uitvoering van werkzaamheden te versnellen en te vereenvoudigen, en dit alles op één plek.
Volgens vicepresident Raquel Peña, die sprak tijdens de lancering, is het Single Window for Construction (VUC) versterkt met de toevoeging van een stadsmanager. Deze manager is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de wettelijk verplichte technische beoordeling voordat bouwvergunningen worden verleend. De particuliere technisch supervisor is de specialist die de adviserende en technische supervisiewerkzaamheden voor een bouwproject uitvoert.
ACOPROVI-markt
ACOPROVI Market is een platform dat dit jaar is gelanceerd door de Vereniging van Woningbouwers. Het platform stroomlijnt de inkoopprocessen van actoren in de bouwsector, die nu de mogelijkheid hebben om tijd te besparen door hun producten virtueel aan te schaffen, in lijn met het technologische tijdperk waarin de mensheid zich bevindt.
Jorge Montalvo, de voorzitter van de organisatie, verzekerde tijdens zijn toespraak bij de inauguratieceremonie dat de vereniging over alle benodigde actoren beschikt om het platform te laten functioneren.
"ACOPROVI Market zal de tijd die nodig is voor verkoopbeheer, de marketing- en promotiekosten verlagen en tegelijkertijd de verbinding tussen bedrijven in stand houden," legde hij uit.
Deze methode is een waardevol digitaal hulpmiddel waarmee bedrijven tijd en geld kunnen besparen door aanbestedingen te kunnen uitschrijven voor hun inkoopprocessen.
