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“Si transcurren noventa días de la fecha de vencimiento sin haberse renovado la licencia, el solicitante deberá someter una declaración jurada haciendo constar que no ha participado durante dicho período, en ninguna transacción como corredor, agente, asistente en ventas y empresa inmobiliaria según lo define la ley. De haber participado como tal, su permiso no será renovado sino un año después de haberse vencido ”.

SANTO DOMINGO.- Las licencias de corredor, agente, asistente en ventas, empresa inmobiliaria y franquicia vencerán cada dos años, por lo que estos deberán someter los documentos para la renovación antes de los treinta días de su expiración. Así lo establece el proyecto de Ley que regula los servicios inmobiliarios y el contrato de corretaje en el país, que cursa actualmente en el Congreso Nacional.

“A todo solicitante de renovación que la haya presentado acompañada de los documentos complementarios necesarios antes de los treinta días del vencimiento de su licencia, se le prorrogará automáticamente por el mismo término”, hace constar el documento de la autoría de la diputada Lourdes Aybar de Serulle.

El artículo 22 le encarga al Ministerio de Industria y Comercio y Mipymes la responsabilidad del cambio de licencia, mediante formulario preparado para esos fines, acompañada de los documentos definidos para tales propósitos.

“Si transcurren noventa días de la fecha de vencimiento sin haberse renovado la licencia, el solicitante deberá someter una declaración jurada haciendo constar que no ha participado durante dicho período, en ninguna transacción como corredor, agente, asistente en ventas y empresa inmobiliaria según lo define esta ley. De haber participado como tal, su licencia no será renovada sino un año después de haberse vencido la misma”.

Después de transcurrido un año sin renovarse la licencia, explica el proyecto de Ley, el Ministerio de Industria y Comercio y Mipymes le comunicará, mediante acto de Alguacil o carta certificada, que de no solicitar su renovación dentro de los quince días subsiguientes a la notificación, su licencia será suspendida y, en caso de interesarle, deberá iniciar el proceso como solicitante nuevo, debiendo cumplir con todos los requisitos exigidos para su expedición.

Suspensión de licencia

El proyecto que en la actualidad está siendo revisado por las diversas instancias vinculadas al sector inmobiliario, dispone que el Ministerio de Industria, Comercio y Mipymes podrá suspender la licencia que otorga y además imponer las sanciones que establecen la presente ley y el reglamento, “de manera que se levantará el procedimiento administrativo del caso garantizando el derecho a la defensa”.

Establece que perderá su condición de corredor o agente de bienes raíces autorizado, quien cometa una falta grave contra la Ley o su reglamento, quien renuncie a la licencia o no ejerza durante cinco años o más dicha actividad. “El Ministerio de Industria y Comercio y Mipymes podrá suspender la licencia que otorga, por períodos de uno a doce meses, al corredor o agente que falte a sus deberes o quebrante, de cualquier forma, la buena fe o la lealtad debidas. En caso de reincidencia, podrá suspenderse hasta por cinco años”, destaca el documento.