지셀 타베라스 지음
El Inmobiliario
산토도밍고- 국가통계청(ONE)이 발표한 보고서에 따르면 2024년 5월 주택 건설 직접비용지수(ICDV)는 평균 224.24를 기록했으며, 이는 전월의 223.73보다 0.51포인트 상승한 수치입니다.
2022년 12월부터 현재까지 해당 지수는 누적 1.76%의 변동률을 보였습니다.
2024년 5월의 결과를 2023년의 결과와 비교하면 지수는 2.60% 변동했습니다.
주택 유형별로 살펴보면, 단층 단독주택의 ICDV는 225.36, 2층 단독주택은 226.41, 4층 다가구 주택은 219.97, 8층 이상 다가구 주택은 225.19였습니다.
비용 항목별로 살펴보면, 주요 변동 사항은 공구 비용에서 3.29% 증가, 하도급 비용에서 1.32% 증가, 그리고 인건비는 0.00% 변동 없이 유지된 것으로 나타났습니다.
반면 기계류는 -0.24%, 자재류는 -0.63% 감소했습니다.
비용 하위 항목별로 살펴보면, 주요 변동 사항은 목공 하도급(5.77%), 공구(3.29%), 엘리베이터(1.61%), 대장장이 하도급(1.19%), 전기 배선(1.00%), 배관 및 위생 설비 및 비품(0.37%) 순으로 나타났습니다.
반면, 전선, 못, 아연 등은 -1.64%, 파이프 및 PVC 부품은 -1.64%, 금고는 -5.32%, 페인트는 -6.78% 감소했습니다.
직접주택건설비용지수(ICDV)는 1~2층 단독주택과 4~8층 이상 다가구주택 등 네 가지 유형의 주택 건설비용이 매달 어떻게 변동하는지 파악할 수 있는 통계 도구입니다.
국가지구와 산토도밍고 주에서는 토지, 설계, 건축 허가, 금융 비용, 건설 회사의 이익 등과 같은 간접 비용이 제외됩니다.
해당 계산 방법론은 라스페이레스 지수를 기반으로 하며, 이는 시간에 따라 고정된 가중치 구조를 가진 바스켓을 고려하여 기준 기간의 가격과 기준 시점(2009년 10월)의 가격을 비교합니다.
