보가에르트는 부동산 중개업자의 업무를 규제하는 법안을 최종 다듬어 국회에 다시 제출할 예정이라고 발표했습니다.
산토도밍고 – 최근 전국적인 화두를 장식하고 있는 부동산 사기 의혹에 대해, 산토도밍고 부동산중개인협회(AEI) 회장 알베르토 보가에르트는 어제 도미니카 공화국 국민, 특히 국내 거주 도미니카인과 해외 거주 도미니카인 모두에게 부동산 투자를 지속할 것을 촉구하며, 부동산 부문이 국가에 큰 부를 가져다준 분야라고 강조했습니다.
"도미니카 공화국에서는 투자가 가능합니다. 우리 나라는 수년간 도미니카인들이 매우 수익성 높은 투자를 해왔으며, 이러한 투자는 도미니카인들의 부를 증대시키고 자본 이득, 단기 및 정기 임대 수입을 창출하는 등 많은 이점을 가져다주었습니다." 부동산 자문가는 최근 몇 주 동안 불거진 부동산 사기 의혹에 대한 El Inmobiliario(El Inmobiliario)의 질문에 이렇게 답했습니다.
1월 11일, 국가지구 상설재판소의 리고베르토 세나 판사는 검찰이 "네스트 작전"이라고 명명한 사건에 연루된 일당에 대해 강제 조치를 내렸습니다. 이들은 도미니카 공화국 국민으로부터 7억 도미니카 페소 이상을 사취한 혐의를 받고 있습니다.
그는 부동산 부문이 도미니카 국민들에게 많은 혜택을 가져다주었으며, 오랫동안 국가 총생산(GDP)에 크게 기여해 온 주요 부문 중 하나였다고 덧붙였습니다.
보가에르트는 현재 전국 각지에서 성공적으로 진행되고 있는 수많은 건설 프로젝트들을 고려할 때, 단 하나의 사례가 해당 분야의 성공을 지워버릴 만큼 중요한 숫자는 아니라고 생각합니다.
"최근 몇 년간 부동산 시장이 기하급수적으로 성장하면서 전국 곳곳에서 건설 프로젝트가 진행되고 있으며, 사람들은 이러한 변화를 체감하고 있습니다. 물론 건설 과정이나 고객 만족도 측면에서 일부 문제가 발생할 수 있지만, 이는 예상되는 일입니다. 1,600개 프로젝트 중 한두 개에서 문제가 생길 수는 있지만, 그 정도가 부동산 시장의 전반적인 성장을 가릴 정도는 아닙니다."라고 부동산 관계자는 밝혔습니다.
보가에르트는 사기가 경제의 모든 분야에 항상 존재해 왔다고 설명하면서, 이번 사건을 기소한 검찰청에 찬사를 보냈습니다. 그는 "사기는 사기꾼이 저지르는 것이지, 엔지니어나 책임감 있는 부동산 중개인이 저지르는 것이 아니다"라고 덧붙였습니다.
조치
AEI 회장은 국내 투자를 계획하는 사람들에게 정식으로 인정받은 부동산 중개인과 회사를 이용할 것을 권고했습니다. 이러한 중개인과 회사는 실제 주소를 보유하고, 온라인 평판을 갖추고 있으며, AEI 회원이고, 적절한 교육과 자격증을 소지하고 있으며, 프로젝트 및 부동산 판매에 대한 지식을 갖추고 있어야 합니다.
"저희 협회는 수년간 모든 회원들에게 이 점을 장려해 왔으며, 이 문제에 대해 지속적으로 관심을 기울이고 있습니다.".
정규화법
보가에르트에게 있어 지금이 도미니카 공화국 부동산 중개업자의 업무를 규제하는 법안을 다시 발의하기에 이상적인 시기입니다. "저희도 이를 알고 있으며, 앞으로 며칠 안에 국회에 다시 제출하기 위해 법안을 마무리 작업 중입니다.".
그는 해당 프로젝트가 연구위원회에서 합의되지 않은 문제로 인해 폐기되었기 때문에 일부 측면이 수정되고 있다고 밝혔습니다. 따라서 이번에는 프로젝트가 진행될 수 있도록 상당한 조정이 이루어지고 있으며, 며칠 내로 하원에 다시 제출될 예정입니다.
"이 법안은 시대적 흐름에 부합하며 부동산 구매자와 판매자 모두에게 이익이 됩니다. 사기 행위를 최소화하기 위해 주에서 승인하고 필요한 업무 허가를 보유한 중개인 및 회사와 거래하도록 장려하는 것입니다."라고 AEI 관계자는 강조했습니다.
그는 도미니카 국민들에게 AEI 웹사이트를 방문하여 부동산 회사 및 중개인 목록을 확인해 보라고 요청했습니다. 이 회사 및 중개인들은 모두 정식으로 인증받고 교육을 이수했으며 성공적인 부동산 거래를 수행할 준비가 되어 있습니다.
