글쓴이: 캐롤린 멜로
El Inmobiliario 특별판
산토도밍고 - 도미니카 공화국 통계청이 발표한 보고서에 따르면, 주택 건설 직접비용지수( ICDV )는 2026년 2월에 상승세를 기록하며 도미니카 공화국 건설 부문 비용의 완만한 상승 추세를 보였다
보고서에 따르면 해당 수치는 237.81포인트로, 2026년 1월의 237.42포인트에 비해 0.38포인트 상승했습니다.
이 기록은 분석 기간에 따라 다양한 수준의 성장률을 보여주는데, 월별 변동률은 +0.16%, 누적 변동률(2025년 12월 이후)은 +0.69%, 중간 변동률은 +0.95%입니다. 이러한 결과는 주택 건설과 관련된 직접 비용이 완만하지만 지속적으로 증가했음을 반영합니다.
주택 유형에 따른 행동 양상
보고서는 건물의 유형에 따라 비용이 다르며, 단독 주택이 가장 비싸다는 점을 강조합니다
- 단층 단독주택: 244.88
- 2층 단독주택: 239.85
- 4층 규모의 다세대 주택: 233.39
- 8층 이상 다세대 건물: 233.10
이는 단독주택이 다세대주택에 비해 여전히 높은 비용을 부담하고 있음을 보여줍니다.
변동의 주요 요인
지수 상승에 기여한 요인 중에는 하도급이 0.38% 증가했고, 자재비는 0.17% 증가했습니다
보고서에 따르면 하도급 및 자재 비용 증가가 월별 증가의 주요 원동력이었으며, 기계류 비용 감소는 전반적인 성장세를 완화하는 데 도움이 되었습니다.
마찬가지로, 전선(6.04%)과 목공 서비스(2.22%) 등 일부 특정 투입 항목에서도 눈에 띄는 증가세를 보였습니다.
ICDV는 도미니카 공화국 수도권과 산토도밍고 주에서 직접 건설 비용의 월별 변동을 측정하는 통계 도구라는 점에 주목할 필요가 있습니다. 이 지표는 토지, 허가, 금융과 같은 간접 비용을 제외하고 건설 투입 요소와 과정에만 초점을 맞춥니다.
요약하자면, 2026년 2월 ICDV 보고서는 도미니카 공화국의 건설 비용이 완만한 속도이긴 하지만 지속적으로 상승하고 있음을 보여줍니다. 이러한 추세는 주로 자재 및 전문 서비스 비용 상승에 기인하며, 이는 단기 및 중장기적으로 부동산 개발업체와 주택 구매자 모두에게 영향을 미칠 수 있습니다.
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