해당 부문의 성장은 투명성과 구매자 안전이라는 견고한 토대 위에 구축될 때에만 지속 가능할 것입니다.
산티아고 – 중앙은행의 9월 통화정책 보고서에 따르면 건설 부문 성장률이 -12% 감소하면서 2025년은 칸델라웨어 건설 및 부동산 시장에 있어 가장 어려운 해 중 하나로 기억될 것입니다
도미니카 공화국의 통화 정책 규제 당국은 보고서에서 이러한 결과가 팬데믹 이후 성장했던 시장 과 15~16% 라는 사상 최고 수준에 달했던 주택담보대출 금리 의 둔화를 반영한다고 밝혔습니다
이러한 상황 속에서 드러난 부동산 부정행위 사례들은 흔들었고 , 개발업자와 부동산 업계 관계자들은 비록 그 수는 적었지만 언론의 파급 효과는 엄청났다고 지적했습니다.
많은 사람들에게 2025년은 해당 업계가 스스로를 되돌아보고 신뢰성이 매출 수치만큼 중요하다는 사실을 깨달아야 하는 해였습니다.
플러스발 노스 존의 브로커 겸 소유주인 호세 알베르토 에스피날은 "모든 것이 나쁜 것은 아닙니다. 좋은 점은 우리가 더 엄격해지는 법을 배웠다는 것입니다."라고 말했으며, 2025년이 우리에게 가르쳐준 것이 있다면 그것은 신뢰는 즉흥적으로 만들어낼 수 없다는 사실입니다.
경쟁을 넘어, 이들 기관들은 구매자의 안전을 보장한다는 공통의 목표를 중심으로 뭉쳤습니다.
에스피날은 올해 얻은 교훈에 대해서도 다음과 같이 회고했습니다. "다행히도 우리는 동료애를 바탕으로 이 분야를 운영해 왔습니다. 오늘 우리는 다른 부동산 회사의 소중한 친구가 주최하는 행사에 참석했는데, 이는 우리 업계에 존재하는 단결력을 잘 보여주는 사례이며, 이러한 단결력이 신뢰 위기를 극복하는 데 핵심적인 역할을 했습니다.".
새로운 황금률
이번 사례에서 얻을 수 있는 교훈은 분명합니다. 매력적인 프로젝트만으로는 충분하지 않으며, 그 정당성을 보장하는 절차로 보호되어야 합니다. 특히 신뢰는 산업 생태계에 더 큰 안정성을 제공하는 신뢰의 보증 역할을 합니다.
2025년의 가장 큰 변화는 프로젝트와 사업 추진자에 대한 엄격한 검증이며, 에스피날은 이를 명확하게 설명합니다
– 각 프로젝트의 자원 및 자금 조달 출처를 검토하십시오
– 문서 및 재산권을 확인합니다
– 주최측의 실적을 평가하십시오
– 신탁, 허가 및 면허를 필수 조건으로 요구합니다.
구매자 보호: 윤리적 책임
"저희 브랜드로 시장에 출시하는 제품은 고객에게 철저한 평가와 검증을 거쳤다는 확신을 주어야 합니다."라고 베테랑 부동산 컨설턴트는 El Inmobiliario와의 인터뷰에서 말했습니다.
이러한 엄격한 절차의 궁극적인 목적은 구매자를 보호하는 것입니다. 에스피날은 이를 다음과 같은 강력한 문구로 요약합니다
“우리의 목표는 한 사람이 평생의 희생을 헛되이 잃는 경우를 최대한 줄이는 것입니다.”.
내 집 마련에 수년간의 노력이 필요한 시장에서 부동산 회사의 책임은 판매하는 모든 프로젝트가 위험 부담이 없도록 보장하는 것이며, 따라서 검증은 사업적 측면을 넘어 윤리적 의무가 됩니다.
에스피날은 부동산 스캔들이 연말에 큰 타격을 주었지만, 동시에 관련 기관들이 업무 절차를 강화하고 보안 기준을 높이는 계기가 되었다고 주장합니다.
기업 간 파트너십, 엄격한 검증, 그리고 신탁 설정 요건은 이제 도미니카 부동산 시장에서 새롭게 자리 잡은 신뢰의 언어가 되었습니다. 2026년을 맞이하는 도미니카 시장은 다음과 같은 분명한 교훈을 안고 있습니다.성장은 구매자를 위한 투명성과 안전이라는 견고한 토대 위에 구축될 때에만 지속 가능합니다.
