팬데믹은 전 세계 부동산 시장을 뒤바꿔 놓았습니다. 부동산 업계의 비즈니스 리더들은 약 9조 유로 규모의 이 분야에 대한 2022년 전망을 제시합니다.
유로뉴스에서 발췌
봉쇄, 재택근무, 휴가 중 집에서 지내기… 이 모든 것은 우리가 팬데믹 시대에 적응해야 했던 부분들입니다. 이러한 변화들은 우리의 삶, 업무, 여행 방식을 바꾸어 놓았을 뿐만 아니라, 세계 경제 성장의 주요 동력 중 하나인 부동산 부문의 역학 관계에도 변화를 가져왔습니다.
전 세계적인 팬데믹 재확산은 부동산 부문의 여러 분야에서 회복세를 견인하고 있습니다. 그러나 감염자 수 증가와 새로운 변이 바이러스 출현으로 이동 제한 조치가 다시 시행될 가능성이 제기되면서 불확실성이 여전히 큰 문제로 남아 있습니다.
불균등한 경제 회복세에도 불구하고, 부동산 부문 투자는 3분기에 6,700억 유로를 넘어 사상 최고치를 기록했으며, 이는 전년 동기 대비 50% 증가한 수치입니다.
투자자들은 포트폴리오를 다각화하고 있으며, 주거 부문이 가장 활발한 부문으로 사무실 부문을 앞서며 전체 거래 활동의 29%를 차지하고 있습니다.
코로나 이후의 집
통계와 사업 수치 이면에, 부동산 시장은 항상 사람들이 디자인에 대해 생각하고 구상하는 방식에 깊은 영향을 받아왔습니다.
인테리어 디자이너 로렌스 르웰린-보웬은 "요즘 사람들은 사교 활동이 줄고 집에서 보내는 시간이 늘어나며 편안하고 안락하며 가정적인 분위기의 환경에 머무릅니다."라고 말합니다
르웰린-보웬은 수십 년 동안 디자인, 건축, 문화의 교차점에서 활동해 왔습니다. 그녀는 취향이 변화하고 있으며, 팬데믹으로 인해 우리가 집과의 관계를 재고하게 되었다고 주장합니다.
“건축은 매우 까다로운 예술 형식이며, 시간이 흐르면서 완성됩니다. 지금 아이디어를 낸 건축가는 아마 5~6년 후에야 그 결실을 볼 수 있을 겁니다. 사람들은 지금 편안하고 개인적인 방식으로 집을 꾸미는 데 집중하고 있습니다. 갑자기 사람들은 집을 감정하러 오는 부동산 중개인이나 와인 한 병을 함께 마실 직장 동료를 위해서가 아니라, 오로지 자신을 위해 집을 꾸미고 있습니다. 실제로 사람들은 지금 사회 활동을 줄이고 집에서 더 많은 시간을 보내며 편안하고 아늑하며 가정적인 분위기의 공간에 머물고 있습니다.”라고 로렌스 르웰린-보웬은 설명합니다.
파리의 부동산 가격이 폭등하고 있다
코로나19 위기가 한창일 때, 수십 년간 세계에서 가장 번성했던 파리 부동산 시장의 향방을 우려하는 사람들이 있었습니다. 하지만 가격은 반등했고, 특히 고급 부동산은 호황을 누리고 있습니다. 소더비와 반즈 모두 2021년이 프랑스 부동산 시장에서 기록적인 한 해가 될 것이라고 예측했습니다. 긍정적인 전망이긴 하지만, 과연 현장의 매수자와 매도자들의 실제 심리와 일치할까요?
“저희에게 2021년은 최고의 한 해였습니다. 코로나바이러스가 이러한 결과를 가져왔다고 생각합니다. 예를 들어, 2021년 시장 거래량은 2020년 대비 50% 이상 증가했습니다. 정말 저희에게는 훌륭한 한 해였습니다.”라고 크레츠앤파트너스의 증권 브로커인 발렌틴 크레츠는 말합니다.
코로나 봉쇄 기간 동안 텔레비전에서 크레츠 가족을 보셨을지도 모릅니다. 그들이 출연하는 TV 시리즈 '패밀리 비즈니스: 럭셔리 홈즈'는 고급 부동산 전문 사업을 운영하는 가족 기업의 실화를 바탕으로 하고 있습니다.
