건축자재 가격 상승
올해 첫 10개월 동안 건설 자재 가격은 계속해서 상승했으며, 일부 품목에서는 7%에서 300%까지 상승하는 등 상승세가 지속되어 주택 가격이 최대 40%까지 오르는 결과를 초래했습니다.
아파트 분양 계약자들이 곧바로 불만과 항의를 제기하며, 계약서에 가격 인상 조항이 없는 경우 원래 가격으로 인상해 줄 것을 요구했다.
해당 조치에 불만을 품은 주택 구매자들로부터 수백 건의 불만이 소비자보호기구(Pro Consumidor)에 접수되었으며, 그중 상당수는 현재도 소비자보호 담당 기관에서 심리 중입니다.
도시계획법 공포
12월 22일, 루이스 아비나데르 대통령은 공화국 헌법 제194조에 명시된, 2010년부터 이행이 지연되어 온 영토 계획, 토지 이용 및 인간 정착에 관한 법률 제368-22호를 공포했습니다.
이는 토지 이용을 규제하고 국가, 지역 및 지방 자치 단체 차원에서 환경, 문화 및 지속 가능한 개발 이익과 일치하는 지역 계획을 수립하기 위한 법적 및 행정적 도구를 제공하는 법적 도구입니다.
법의 새로운 특징 중 하나는 토지를 도시 지역, 개발 가능 지역, 개발 불가능 지역으로 분류하는 것인데, 개발 불가능 지역에는 농업이나 임업 활동과 관련된 토지, 보호 지역, 환경적 또는 문화적 보호 지역, 또는 광업권이 부여된 토지가 포함된다고 문서에 명시되어 있습니다.
인간 거주지와 관련하여, 해당 규정은 앞으로는 지방 자치 단체의 토지 이용 규정이 허용하는 소유권이 있는 토지에서만 거주지를 건설할 수 있다고 명시하고 있습니다.
또한 이 법은 지방 정부의 책임 하에 제재 제도를 규정하고 있으며, 이는 특히 도시화 불가능 지역으로 분류된 토지를 보존해야 할 의무를 준수하지 않을 경우 행정적으로 처벌하는 내용을 포함하고 있습니다.
건설 관련 모든 것을 한 곳에서 해결하세요
지난 9월, 주택건설부(MIVED)는 건설업계의 지속적인 요구였던 허가 및 면허 발급 절차를 간소화하고, 건설업체가 프로젝트를 진행할 때 거치는 과정을 효율화하며, 절차의 투명성을 높이는 방안을 발표했습니다.
이는 건설업계를 위해 필요한 인허가 및 허가 처리 및 취득 절차를 현대화한 통합 시스템인 "건설 단일 창구 (VUC) . 이를 통해 건설 사업 진행에 필요한 모든 인허가를 한 곳에서 신속하고 간편하게 받을 수 있습니다.
라켈 페냐 부통령은 출범식에서 건설 단일 창구(VUC) 시스템에 도시 관리자가 추가되어 강화되었다고 밝혔습니다. 도시 관리자는 건설 허가 취득 전 법적으로 요구되는 기술 검토를 담당하게 됩니다. 한편, 민간 기술 감독관은 건설 프로젝트에 대한 컨설팅 및 기술 감독 업무를 수행하는 전문가입니다.
아코프로비 마켓
ACOPROVI Market은 주택 건설업 협회가 올해 출시한 플랫폼으로, 건설 부문 관련 기업들의 구매 프로세스를 간소화하여 시간과 비용을 절약하고, 인류가 경험하고 있는 기술 시대에 발맞춰 가상 환경에서 제품을 구매할 수 있도록 지원합니다.
조직의 회장인 호르헤 몬탈보는 출범식 연설에서 해당 플랫폼이 제대로 기능하기 위해서는 필요한 모든 구성원이 갖춰져 있다고 확언했습니다.
그는 "ACOPROVI Market은 판매 관리 시간과 마케팅 및 홍보 비용을 절감하는 동시에 기업 간의 연결을 유지할 것"이라고 설명했다.
이 방식은 기업들이 공급망 문제를 해결하기 위한 입찰을 진행할 수 있도록 지원함으로써 시간과 비용을 절약할 수 있게 해주는 유용한 디지털 도구입니다.
