투자 이민을 통한 거주권 및 시민권 취득을 전문으로 하는 컨설팅 회사인 헨리 앤 파트너스는 이민 목적의 부동산 투자에 가장 적합한 국가를 측정하는 독자적인 지수를 개발했습니다.
헨리앤파트너스의 보고서에 따르면, 지난해 해외 부동산 매입 및 사업 포트폴리오 다각화 문의가 80% 증가했는데, 이는 높은 글로벌 인플레이션 시기에 시장 변동성에 대한 대비책을 모색하는 움직임의 일환입니다.
해외 부동산을 구매하는 것이 좋은 생각인지 어떻게 알 수 있을까요?
이 지표는 외국인 투자자에게 부동산 시장에서 최고의 수익률을 제공하는 국가를 보여주며, 투자자들은 해당 국가에 정착하거나 시민권을 취득할 수도 있습니다.
이 지수는 전 세계 외국인 주택 구매 프로그램 16개를 비교하기 위해 약 30개의 매개변수와 300개 이상의 데이터 포인트를 고려합니다.
따라서 다음과 같은 요소들이 고려됩니다
- 각국의 삶의 질과 GDP
- 부동산 투자 최소 금액 또는 예상 임대 소득과 관련 부동산 비용을 합산한 금액
- 부동산 소유 기간 및 매매 용이성
- 거주 요건
- 암호화폐를 이용한 거래 가능성
부동산 투자에 가장 적합한 6개국
1. 두바이 토후국
아랍에미리트 최대 도시인 두바이는 평방미터당 부동산 가치와 잠재적 임대 수익 간의 탁월한 상관관계로 1위를 차지했으며, 이는 다른 주요 국제 중심지와 비교했을 때 부동산 가격이 저렴하다는 점을 보여줍니다.
2. 스페인
헨리앤파트너스는 유럽에서 스페인을 국내총생산(GDP) 기준 최고 점수를 기록하며 경제력 부문 2위로 꼽았습니다.
3. 몬테네그로
컨설팅 회사에 따르면, 이 작은 나라는 현재 부동산 투자자들과 아드리아해 연안의 지중해 유럽에 세컨드 하우스를 찾는 사람들에게 중요한 시장입니다.
4. 터키
해당 지표에서 터키가 주목받는 이유는 부동산 시장 투자에 필요한 금액이 "상대적으로 적고" 거주 요건도 최소화되어 있기 때문입니다.
5. 태국과 포르투갈
아시아 국가와 유럽 국가 모두 헨리앤파트너스 지수에서 가격 대비 품질 면에서 해외 부동산 투자에 좋은 선택지로서 5위를 차지했습니다.
포르투갈의 경우, 황금 거주 허가 프로그램이 두드러지며, 이 프로그램 덕분에 포르투갈은 해외 부동산 투자에서 가장 인기 있는 국가가 되었습니다.
컨설팅 회사는 시장 진입에 필요한 소액 자금, 손쉬운 판매, 그리고 암호화폐가 기업에 적합하다는 점을 강조합니다.
¿해외 부동산 투자가 좋은 이유?
헨리앤파트너스의 프라이빗 클라이언트 담당 전무이사인 도미닉 볼렉에 따르면, 팬데믹은 투자자들의 해외 부동산 매입을 촉진했는데, 여기에는 비자 없이 다양한 목적지에 더 쉽게 접근할 수 있는 "강력한" 여권을 보유한 부유한 국가의 투자자들이 포함됩니다.
볼렉은 “국제 부동산은 장기적인 안정성 덕분에 항상 믿을 수 있는 자산 유형이었다”고 강조하며, “부동산 투자 이민 프로그램은 글로벌 이동성을 향상시키는 추가적인 이점도 있다”고 덧붙였습니다.
이는 여러 여권을 소지할 수 있기 때문인데, 이를 통해 "다른 관할 지역의 시민 또는 거주자로서 개인의 접근 권한"이 확대되고 "일, 학업, 은퇴, 투자 및 가족과 함께 거주"할 수 있는 선택권이 더 많아집니다.
이와 마찬가지로 헨리앤파트너스의 부동산 담당 전무이사인 토마스 스콧은 다른 나라의 부동산을 매입하는 것은 자산의 수명 동안 잠재적인 수익을 창출할 수 있을 뿐만 아니라 "견고하고 안정적인 통화로 임대 소득을 제공할 수 있다"고 지적합니다.
LR(라 레푸블리카)에서 발췌.
