건축 자재 7개 품목의 가격이 인상되었습니다
산토도밍고 - 국가통계청(ONE)이 발표한 월간 보고서에 따르면, 2023년 12월 주택 건설 직접비용지수(ICDV)가 상승했으며, 특히 철강 부문에서 29.18%의 가장 큰 폭의 상승률을 기록했다.
보고서에 따르면 비용 하위 그룹별로 주요 변동은 강철(29.18%), 전선, 못, 아연 및 기타(5.55%), 금고(0.96%), 발전기(0.96%), 엘리베이터(0.56%)에서 나타납니다.
ONE 보고서에 따르면 목재(-0.42%), 골재(-0.57%), 대장장이 하청업(-0.69%), 전기 액세서리(-1.38%), 공구(-1.65%)에서 감소세가 나타났습니다.
보고서는 2022년 12월부터 2023년 12월까지 ICDV의 누적 변동률이 -1.80%에 불과했다고 강조합니다.
"2023년 12월 결과를 2022년 12월 결과와 비교했을 때, 지수는 -1.80%의 변동을 보였다"고 보고서는 밝히며, 또한 작년 12월의 ICDV 평균은 220.38로, 11월의 215.25에 비해 5.13포인트 하락했다고 지적했습니다.
주정부 기관의 자료에 따르면 주택 유형별 ICDV는 단층 단독주택이 223.29, 2층 단독주택이 222.18, 4층 다가구 주택이 214.75, 8층 이상 다가구 주택이 221.29입니다.
그는 "비용 그룹별 ICDV 변동률은 다음과 같습니다. 인건비 0.00%, 자재비 1.90%, 공구비 -1.65%, 하도급비 -0.02%, 기계비 0.32%"라고 강조했습니다.
철강 및 시멘트 산업의 성장
지난 12월, 철물점에서 회색 시멘트 한 포대의 가격이 인상되었습니다. 도미니카 공화국 중소 건설업체 연합(Copymecon) 회장인 엘리세오 크리스토퍼는 기존에 약465페소에 판매되던 시멘트 한 포대가 이제 브랜드와 품질에 따라 495페소에서 530페소 사이로 가격이 올랐다고 밝혔습니다.
한편, 시바오 주택 개발업자 및 건설업자 협회(APROCOVICI)는 2023년 12월 시멘트와 철강 등 건설 부문의 주요 자재 가격 인상 발표에 대해 우려를 표명했습니다.
해당 기관의 회장인 알레한드로 폰데우르 메라 엔지니어는 국제 유가와 철강 가격 하락세와는 대조적으로 도미니카 공화국 현지 시장에서는 건설 필수 자재 가격이 지속적으로 상승하고 있는 현저한 불균형을 지적했습니다.
ICDV 소개
직접주택건설비용지수(ICDV)는 도미니카 공화국 수도권과 산토도밍고 주에서 1~2층 단독주택, 4~8층 이상 다가구주택 등 네 가지 유형의 주택 건설비용이 매달 어떻게 변동하는지 파악할 수 있도록 해주는 통계 도구입니다. (토지, 설계, 건축 허가, 금융 비용, 건설 회사 이윤 등 간접 비용은 제외됩니다.).
해당 계산 방법론은 라스페이레스 지수를 기반으로 하며, 이는 시간에 따라 고정된 가중치 구조를 가진 바스켓을 고려하여 기준 기간의 가격과 기준 시점(2009년 10월)의 가격을 비교합니다.
