산토도밍고 – 도미니카 공화국 동부 지역, 특히 관광지인 푼타카나에서 외국인의 부동산 투자가 증가하고 있습니다. 푼타카나의 한 개발 사업에서는 100명이 넘는 콜롬비아인이 부동산을 매입했습니다. 이러한 남미 투자자들의 수는 올해 말까지 세 배로 늘어날 것으로 예상됩니다.
콜롬비아 보고타에서 지난 주말에 열린 제18회 그란 살롱 이노빌리아리오에 참석한 에르난도 고메즈는 동부 지역에서 현재 건설 중인 가장 야심찬 관광 프로젝트 중 하나인 크루즈 온 랜드(Cruise On Land)의 PMO로서 이와 같이 밝혔습니다.
사업가는 이 프로젝트에 가장 많은 투자를 한 국가로는 미국, 푸에르토리코, 캐나다 등이 있으며, 현재까지 1,100명 이상의 투자자가 유닛을 예약하거나 구매했고, 올해 말까지 이 숫자가 1,500명에 이를 것으로 예상된다고 설명했습니다.
도미니카 공화국 중앙은행(BCRD)은 어제 발표한 자료에서 2024년 상반기 외국인 직접 투자(FDI) 잠정치가 23억 7,430만 달러에 달해 전년 동기 대비 0.9% 증가했다고 밝혔습니다.
해당 기관의 발표에 따르면 관광과 부동산은 이 기간 동안 투자액이 가장 많았던 세 가지 분야 중 하나이며, 관광 부문은 27.8%, 부동산 부문은 15.5%를 차지했습니다.
“이미 100명이 넘는 콜롬비아인들이 이 프로젝트에 투자했으며, 그란 살롱 이모빌리아리오(대부동산 박람회) 참가로 인해 연말까지 투자액이 세 배로 늘어날 것으로 예상됩니다. 이 프로젝트는 안정적인 수익을 보장할 뿐만 아니라 투자 자본의 빠른 가치 상승도 촉진합니다.”라고 고메즈는 설명했습니다.
그는 콜롬비아인들이 도미니카 공화국에 투자하는 데에는 여러 요인이 있으며, 특히 투자 이민을 통해 거주권을 쉽게 취득할 수 있다는 점을 강조했습니다.
여기에 더해, 이 나라는 라틴 아메리카에서 두 번째로 관광객이 많이 찾는 곳이며, 방문객의 60%가 푼타 카나에 도착한다는 사실도 있습니다.
크루즈 온 랜드(Cruise On Land) 관계자들이 그란 살롱 이모빌리아리오(Gran Salón Inmobiliario, 대규모 부동산 박람회)에 참가하고 있는 모습 (외부 사진).
"더욱이 콜롬비아는 2023년에 306,608명의 관광객을 유치하며 도미니카 공화국을 방문하는 세계에서 세 번째로 큰 시장이 되었으며, 이는 2022년보다 19% 증가한 수치입니다."라고 보도 자료는 밝혔습니다.
"콜롬비아 국민은 도미니카 공화국 입국 시 비자가 필요하지 않습니다. 다만, 거주 허가를 받으려면 도미니카 공화국에 최소 20만 달러를 투자했음을 증명하고 이민 절차를 완료해야 합니다. 우리는 이러한 절차를 원활하게 진행하기 위해 콜롬비아 주재 도미니카 대사관 및 영사관과 긴밀한 협력 관계를 유지하고 있습니다."라고 고메즈는 콜롬비아 방문 기간 동안 영사 및 대사를 만나 도미니카 공화국에 대한 콜롬비아 국민과 외국인의 투자를 촉진하고 지원하기 위한 전략을 논의하며 설명했습니다.
고메즈는 콜롬비아인들이 카리브해 국가에 끌리는 이유로 시장 상황에 따라 운영 단계에서 연간 9~11%의 수익률을 보장하고 건설 과정 동안 20~30%의 가치 상승이 예상되는 프로젝트 전망을 덧붙였습니다.
크루즈 온 랜드(Cruise On Land)는 총 투자액 5억 달러, 건설 및 운영 단계에서 7,000개 이상의 직접 일자리 창출을 목표로 하는 야심찬 관광 및 휴양 복합 단지입니다. 86만 제곱미터 부지에 4단계, 총 8개 구간으로 개발될 예정입니다.
첫 번째 프로젝트는 이미 착공에 들어갔으며, 2025년 9월부터 납품이 시작될 예정이고 전체 프로젝트는 2030년 1분기까지 완료될 것으로 예상됩니다.
이 복합 단지는 공용 공간에 필요한 전력을 공급하기 위해 태양열 발전소를 갖출 예정입니다. 또한, 자연친화적인 건축 설계를 통해 고형 및 액체 폐기물의 종합적인 관리를 위한 효율적인 시스템을 구축하여 폐기물 감축, 재사용 및 재활용을 촉진함으로써 환경에 미치는 영향을 최소화하는 지속 가능한 실천 방안을 제시합니다.
