조안 펠리스 발로이스 지음
El Inmobiliario 특별판
수십 년 동안 도미니카 공화국의 관광 개발은 동부 지역에 집중되는 매우 뚜렷한 패턴을 따랐습니다. 푼타 카나, 바바로, 라 로마나, 바야히베는 세계에 도미니카 관광을 대표하는 얼굴이었습니다. 식민지 시대 지역과 푸에르토 플라타가 이러한 지도를 완성했지만, 수치상으로는 성공적이었음에도 불구하고 국가의 많은 지역이 발전의 변두리에 머물게 되었습니다.
이러한 맥락에서 페데르날레스에 대해 이야기하는 것은 단순히 새로운 관광지를 논하는 것이 아닙니다. 이는 역사적 잘못을 바로잡고, 지역 개발 모델을 재구성하며, 도미니카 공화국의 정체성과 더욱 밀접하게 연결된 공정하고 지속 가능한 관광 산업을 구축할 가능성을 의미합니다.
잊혀진 땅… 지금까지는…
페데르날레스는 수년간 포르투갈에서 가장 소외된 지역 중 하나였습니다. 포르투갈 통계청(ONE)에 따르면, 가장 최근 인구 조사 이전까지 페데르날레스는 다차원적 빈곤율이 가장 높은 지역 중 하나였으며, 1인당 공공 투자액도 가장 낮은 지역 중 하나였습니다. 지리적으로 고립되어 도로 접근성이 제한적이고 항공 및 해상 연결망도 부족하여 개발은 포르투갈의 다른 지역에나 허용되는 사치처럼 여겨졌습니다.
하지만 역사에서 종종 그렇듯, 주변부가 중심이 될 수도 있습니다. 그리고 지금 바로 그런 일이 일어나고 있습니다.
바이아 데 라스 아길라스: 카리브해의 보석
페데르날레스의 잠재력을 가장 잘 보여주는 곳이 있다면 바로 바히아 데 라스 아길라스일 것입니다. 때묻지 않은 아름다움, 에메랄드빛 바다, 그리고 인적이 드문 주변 환경으로 카리브해에서 가장 아름다운 해변 중 하나로 손꼽히는 이곳은 생태 관광과 저영향 관광의 상징입니다. 동시에, 이곳의 이용, 잠재적 개발, 그리고 보존의 필요성을 둘러싸고 수년간 공공과 민간의 이해관계가 팽팽하게 대립해 온 오랜 갈등의 상징이기도 합니다.
최근 도미니카 정부의 결정 덕분에 바히아 데 라스 아길라스는 새로운 형태의 관광 중심지로 떠오르고 있습니다. 이곳에서는 고급스러움이 건축물의 면적으로 측정되는 것이 아니라, 자연과의 교감, 진정성, 그리고 환경 존중으로 평가됩니다.
지도를 바꿀 초대형 프로젝트
페데르날레스 관광 개발 프로젝트는 프로-페데르날레스 재단이 주도하는 남부 지역의 야심찬 개발 계획의 일환입니다. 약 22억 4,500만 달러 규모의 공공-민간 투자가 예상되며, 1단계에서는 4,700개 이상의 호텔 객실, 국제공항, 크루즈항, 현대적인 도로망, 수로, 하수처리 시설 및 신재생 에너지 시스템 건설이 포함됩니다.
목표는 명확합니다. 환경적, 사회적 지속가능성에 중점을 두고 이 지역을 세계적인 관광 명소로 탈바꿈시키는 것입니다. 이 프로젝트의 1단계에서는 직간접적으로 15,000개 이상의 일자리가 창출될 것으로 예상됩니다.
저는 페데르날레스의 위대함과 잠재력을 굳게 믿는 사람으로서, 이 프로젝트를 도박이 아니라 확실한 성공으로 봅니다. 이곳은 관광뿐만 아니라 국가 발전에도 성공 스토리가 될 수 있는 모든 요소를 갖춘 지역입니다.
포용을 위한 수단으로서의 관광
수치적인 측면을 넘어, 이 프로젝트에서 가장 중요한 것은 그것이 상징하는 바, 즉 진정한 포용의 기회라는 점입니다. 도미니카 공화국처럼 중앙집권적인 국가에서 페데르날레스를 개발한다는 것은 부와 기회, 그리고 제도적 지원을 재분배하는 것을 의미합니다. 이 경우 관광은 단순한 산업이 아니라 사회 변혁을 위한 도구입니다.
오비에도, 카보 로호, 엔리키요 지역 사회와 페데르날레스 시는 새로운 경제 활력에 통합될 수 있을 것입니다. 기업가, 어부, 농부, 장인, 그리고 기술 교육을 받은 젊은이들은 이주하지 않고도 관광 가치 사슬에 참여할 기회를 얻게 될 것입니다.
데자뷔의 위험성
하지만 모든 좋은 기회에는 큰 위험이 따릅니다. 이 나라는 이미 좋은 의도로 시작했지만 결국 혼란, 과잉 개발, 환경 갈등으로 끝난 관광 개발 프로젝트들을 경험했습니다. 페데르날레스가 무분별한 성장의 또 다른 사례가 되어서는 안 됩니다.
그렇기 때문에 지금이야말로 강력한 거버넌스, 증거 기반 계획, 적극적인 시민 참여, 그리고 규제하고 감독하며 시민의 목소리에 귀 기울이는 국가가 그 어느 때보다 필요합니다. 남부 지역의 관광 모델은 재정적 이익이 아닌 실질적인 토대 위에 구축되어야 합니다.
생태관광, 럭셔리, 그리고 지속가능성: 과연 가능할까요?
최근 몇 년 동안 국제 시장은 대규모 관광과는 거리가 먼, 진정성 있고 친환경적인 여행지에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 페데르날레스는 이러한 흐름에 발맞춰 나갈 수 있고, 또 그렇게 해야 합니다. 푼타 카나를 모방할 필요가 없습니다. 오히려 페데르날레스의 가치는 차별화에 있습니다.
저밀도 관광, 부티크 호텔, 친환경 숙소, 지역 사회 산책로, 자연 탐험, 그리고 보존과 문화를 기반으로 한 스토리텔링을 통해 페데르날레스는 독특한 경험에 기꺼이 비용을 지불할 의향이 있는, 의식 있고 안목 있는 여행객에게 가장 매력적인 목적지가 될 수 있습니다.
모두에게 도전이 될 것입니다
페데르날레스 프로젝트의 성공은 단순히 공공 투자나 대형 호텔 체인의 유치에만 달려 있는 것이 아닙니다. 민간 부문, 정부, 환경 NGO, 대학, 그리고 무엇보다 지역 사회 등 여러 분야의 협력이 필수적입니다. 기술 교육, 호텔 경영 훈련, 지역 기업가 정신 함양, 그리고 남부 지역 청년들의 역량 강화는 이러한 발전이 일시적인 현상이 아닌 지속적인 성장으로 이어지도록 하는 데 핵심적인 역할을 할 것입니다.
남쪽에도 존재합니다
페데르날레스에 대한 투자는 일시적인 유행이 아닙니다. 이는 전략적이고 공정하며 필수적인 결정입니다. 관광을 상품이 아닌 인간 발전을 위한 플랫폼으로 이해하는 새로운 방식을 제시합니다.
영토 분할이 극명한 이 나라에서 남쪽을 바라보는 것은 미래를 바라보는 것과 같습니다. 관광이 성장의 원동력이 될 뿐만 아니라 인식의 원천이 되는 미래, 사치가 자연과 충돌하지 않는 미래, 경제가 문화를 짓밟지 않는 미래, 도미니카 공화국의 관광 지도가 동양의 엽서가 아닌 국가 전체를 아우르는 완벽한 초상화가 되는 미래 말입니다.
도미니카 공화국 국민으로서, 이 분야 전문가로서, 그리고 이 지역의 잠재력을 깊이 믿는 사람으로서, 저는 주저 없이 말씀드립니다. 페데르날레스는 미래가 아닙니다. 페데르날레스는 이미 현재입니다. 그리고 비전과 책임감, 그리고 사랑으로 이 지역을 발전시켜 나가는 것은 우리에게 달려 있습니다.
저자는 MBA 학위 소지자이자 디지털 마케팅 전문가이며, 건설 회사 인카리베(Incaribe)의 운영 관리자로, 건설 및 관광 분야에서 10년 이상의 경력을 보유하고 있습니다.
