경쟁이 점점 치열해지는 부동산 시장에서 단 하나의 결정이 수백만 명에게 영향을 미칠 수 있는 상황에서, 경험만으로는 더 이상 충분하지 않습니다. 오늘날 개발업자, 건설업자, 그리고 투자자들은 건설 시작 전에 프로젝트를 검증하기 위해 신뢰할 수 있는 정보, 시장 조사, 그리고 재정적 타당성 조사가 필요합니다.
이러한 비전을 바탕으로 부동산 정보 분석, 사전 투자 조사 및 타당성 분석을 전문으로 하는 도미니카 공화국 기업인 ANALIXIS GLOBAL이 설립되었습니다. 이 회사는 Castillo Zavala Construction and Investments에서 10년 이상 축적된 경험을 토대로 데이터와 기술 기준에 기반한 프로젝트 구조화를 지원해 온 결과물입니다.
이 기관의 임무는 시장 조사, 재정적 타당성 분석 및 전략적 프로젝트 구조화를 통해 부동산 프로젝트를 구조화하고 검증하여 개발업체와 투자자가 자본을 투입하기 전에 더 명확한 결정을 내릴 수 있도록 하는 것입니다.
데이터 기반 의사 결정
아날릭시스 글로벌의 이야기는 리서치 디렉터인 오마르 카스티요 사발라가 미국에서 토목 공학을 전공하고 건설 금융을 전문으로 공부한 후 도미니카 공화국으로 돌아오면서 시작되었습니다.
그는 실무 경험을 통해 다음과 같은 현실을 발견했습니다. 대규모 국제 프로젝트에서는 의사결정을 검증하기 위한 사전 연구가 이루어지는 반면, 지역 시장에서는 투자 전 단계에서 이러한 유형의 분석이 거의 활용되지 않는다는 것이었습니다.
카스티요 자발라는 아날릭시스 글로벌이 부동산 시장 조사, 재무 타당성 조사, 상업적 실행 가능성 평가 및 전략적 제품 정의 분석을 수행한다고 설명합니다. 이러한 분석을 통해 시장 수요, 투자 수익성, 프로젝트 구조, 그리고 실행에 필요한 기술적, 재정적, 규제적 조건의 충족 여부를 판단합니다.
균형 자본
애널릭시스 글로벌에게 있어 "자본의 균형"은 회사가 수행하는 모든 분석을 이끄는 철학입니다. 이는 모든 프로젝트가 시장, 수익성, 위험, 자금 조달 및 실행 간의 균형을 찾아야 함을 의미합니다.
따라서 부동산 타당성 조사는 전략적 도구가 됩니다. 이는 프로젝트의 실현 가능성을 평가할 뿐만 아니라 자금 조달, 중간 대출 확보, 부동산 신탁 구조화, 투자 신탁자와의 협상, 실행 계획 수립, 그리고 CONFOTUR와 같은 인센티브를 받을 수 있도록 관광 프로젝트를 준비하는 데에도 도움이 될 수 있습니다.
지원 경험
아날릭시스 글로벌은 설립 이래 다양한 규모와 유형의 프로젝트에 참여해 왔으며, 초기 단계부터 전략적 수립에 이르기까지 프로젝트를 지원해 왔습니다.
회사가 분석을 제공한 프로젝트 및 지역 중에는 푼타 카나의 비스타 카나(Vista Cana)에 있는 파노라마 호수(Panorama Lake); Evaristo Morales의 Torre Marelo; Piantini의 Paseo One Four; 산토 도밍고 에스테의 리비에라 베르데; 파르케 델 에스테; 푸에르토 데 아로요 바릴(Puerto de Arroyo Barril); Samaná의 Nomad City와 San Cristóbal의 Hacienda Dumas.
이 회사는 연구, 통계, 부동산 개발, 건축, 재무 분석 및 현장 조사에 특화된 다학제 팀을 보유하고 있습니다.
수익성, 유동성 및 평판에 부정적인 영향을 미칠 수 있는 의사결정이 중요한 산업 환경에서, 아날릭시스 글로벌은 투자 전에 철저한 분석, 검증 및 구조화를 거친 개발만이 가장 견고한 결과를 가져온다는 신념을 고수합니다.
전략 서비스
• 부동산 시장 조사
• 재정적 타당성 조사
• CONFOTUR 사업 타당성 조사
• 부동산 상품의 전략적 정의
• 신탁기관을 위한 기술 지원
• 자금 조달 및 중간 대출 구조화
본 내용은 원래 El Inmobiliario 인쇄 잡지 15호에 게재되었습니다.
