부에노스아이레스의 옛 중앙우체국(현 CCK), 부샤르 타워, 플라자 호텔, 두바이의 부르즈 할리파, 뉴욕의 엠파이어 스테이트 빌딩은 모두 철골 구조로 지어졌다는 공통점을 가진 상징적인 건축물입니다. 철골 구조는 기존 공법보다 두 배 빠른 속도로 건설을 완료할 수 있게 해줄 뿐만 아니라 환경 친화적이기도 합니다.
건설 회사나 개발업체에 건축 구조물을 판매하는 철강 공장은 있지만, 이 소재에 특화된 완전한 턴키 방식의 개발을 수행하는 회사는 극소수에 불과합니다.
부에노스아이레스의 페리토 모레노 빙하 산책로도 이 자재로 만들어졌습니다. "철강은 속도를 내는 데 최고의 동반자입니다."라고 30년 동안 철골 건설 사업에 전념해 온 살바토레 그룹의 대표이자 공동 창립자인 루카스 살바토레는 말합니다. 현재 살바토레 그룹은 주택 22채, 건물 12채, 그리고 호텔 1곳을 건설 중입니다.
사업가는 이러한 구조물이 콘크리트 건물보다 두 배 빠르게 건설될 수 있다고 지적합니다. 전통적인 건물 건설에는 3년이 걸리지만, 철골 구조물은 1년 반 만에 완공할 수 있다는 것입니다. 예를 들어, 이러한 특징 덕분에 코로나19 팬데믹 발생 당시 유엔을 위해 아르헨티나 여러 지역에 각각 1,000제곱미터 규모의 병원 10곳을 90일에서 120일 만에 건설할 수 있었습니다. 또 다른 사례로, 이 회사는 1월에 세로 카테드랄에 7월까지 완공해야 하는 호텔 건설 계약을 수주했는데, 이는 전체 공사를 6개월 안에 완료해야 한다는 것을 의미합니다.
살바토레는 미국과 유럽 여러 나라에서는 흔한 일이라고 생각했던, 프로젝트를 처음부터 끝까지 철골로 진행하자는 아이디어를 처음 제안했을 때 사람들이 자신들을 "외계인처럼 쳐다봤다"고 회상한다.
하지만 그는 시장의 문제점을 발견했고, 자신의 관점에서 철강이 그 문제를 해결할 수 있다고 생각했기 때문에 포기하지 않고 계속 나아갔습니다. "기존 건설 방식의 복잡성, 납기 지연, 그리고 불확실성을 목격했을 때, 더욱 신뢰할 수 있고 환경 친화적인 방향으로 나아가는 추세를 고려했을 때, 우리는 철골 구조물 회사에서 턴키 회사로 전환했습니다."라고 그는 2016년에 회사가 시행한 패러다임 전환을 설명했습니다.
철골 구조는 흔히 알려진 철골 프레임 시스템과는 다르다는 점을 알아두는 것이 중요합니다 . 둘 다 주요 재료로 강철을 사용하지만, 시공 기법은 다릅니다. 살바토레는 " 철골 프레임은 벽체와 경량 프로파일 구조가 제공하는 주택의 하중 지지력에 의존하는 반면, 저희는 기둥과 보 구조에 콘크리트 대신 철골 프로파일을 사용합니다."라고 설명합니다.
건설의 진화
살바토레는 향후 10년간 건설 산업의 방향을 바꿀 두 가지 근본적인 요인과 철골 구조물 건설의 장점을 꼽았습니다. 그는 "첫째는 정부와 주요 경제 주체 모두 기후 변화에 대한 인식이 높아졌다는 점"이라며, 철골은 콘크리트보다 탄소 발자국이 적고 100% 재활용이 가능하다고 덧붙였습니다.
또 다른 요인은 세대교체인데, 그의 견해로는 이는 세 가지 영역에 영향을 미칩니다. 첫째, 그는 "아버지에서 아들로 전승되는 수공예 기술, 즉 수공예품 제작 기술이 점점 사라지고 있다"고 지적합니다. 둘째, 젊은 세대 사이에서 지속가능성에 대한 관심이 높아지고 있다고 언급합니다. "셋째, 그리고 가장 큰 영향은요구. 오늘날 15세 청소년이 25세가 될 때까지 집이 지어지기를 2년이나 기다리는 것을 상상할 수 없습니다."라고 그는 말합니다.
살바토레는 SUMbox라고 불리는 초소형 주택 도 짓는데 , 90일 만에 조립하며 21제곱미터 크기의 이 주택은 2만 5천 달러에 판매됩니다. 그는 "완성된 상태로 트럭에 실어 운반할 수 있고 이동도 가능하기 때문에, 소유주는 여름에는 피나마르에, 겨울에는 바릴로체에 설치하여 각 지역의 성수기를 활용할 수 있습니다."라고 설명합니다.
사업가는 "이것은 매우 가치 있는 측면이지만, 처음 이 사업을 시작했을 때 사람들은 이 나라에서는 불가능하고 아르헨티나 구매자들은 80개월 할부로 지불하기를 원한다고 말했습니다."라고 지적하며, 이 소재의 단점 중 하나를 경고했습니다.
일반적으로 36개월이 걸리는 일반 건물의 긴 건설 기간 덕분에, 건설 기간이 절반인 철골 구조물보다 더 긴 금융 조건을 이용할 수 있습니다. 그러나 살바토레는 현재와 같이 국가 경제 위기 상황에서는 대부분의 구매자들이 모든 자금을 현금으로 마련해 분할 납부 계획을 세운다고 생각합니다. 만약 월급에 의존해서 할부금을 갚아야 한다면, 엄청나게 높은 소득을 올려야 할 것이기 때문입니다.
이 시스템의 놀라운 특징은 이것만이 아닙니다. 정밀성은 이 시스템의 장점 중 하나이며, 살바토레에 따르면 "정밀한 틀을 갖추는 것이 나머지 부분을 산업화하는 열쇠"입니다.
살바토레는 자신의 회사가 매우 정밀한 기계와 품질 관리 시스템을 사용하여 제품을 생산하고, 완성된 제품은 마치 조립식 장난감처럼 조립된다고 설명합니다. "2mm 이상 오차가 생기면 나사가 맞지 않습니다. 따라서 제 회사의 시공 정밀도는 2mm에 불과하며, 콘크리트의 정밀도는 3cm입니다. 즉, 벽이나 창문처럼 산업화하려는 나머지 부분도 제조, 운송, 그리고 정확한 조립을 위해서는 매우 정밀해야 한다는 뜻입니다."라고 그는 설명합니다.
철골 구조물은 지진 발생 지역에서 기존 콘크리트 구조물보다 우수하다는 것이 입증되고 있습니다 . 살바토레는 "콘크리트와 달리 철골 구조물은 인장력과 압축력 두 방향 모두에서 동일한 하중을 견딜 수 있습니다. 예를 들어 부에노스아이레스에서 제작된 철골 구조물을 산후안으로 운송할 경우, 콘크리트 구조물보다 무게가 10~15% 정도 더 나가는데, 콘크리트 구조물은 두 배나 더 무겁습니다."라고 설명합니다.
비용 측면에서 살바토레는 가격이 전통적인 건축 방식과 비슷하다고 말합니다. 고급 은 평방미터당 약 1,200달러인 반면, 전통적인 건축 방식은 평방미터당 1,605달러입니다. 하지만 살바토레는 다른 자재를 사용하면 이 수치가 1,000달러까지 떨어질 수 있다고 예상합니다.
건물 건설 비용 측면에서 보면, 여전히 경쟁력이 있으며 철골 구조로 지어진 건물의 평방미터당 평균 가격은 900달러로, 전통적인 공법으로 지어진 건물의 평방미터당 평균 가격인 759달러(Reporte Inmobiliario에서 12월에 보고한 수치)보다 높습니다.
출처 및 사진: La Nación.
