지난 4월, ACOPROVI는 시바오 주택 개발업자 및 건설업자 협회(APROCOVICI) 및 도미니카 공화국 건설 상공회의소(CADOCON)와 함께 정부에 더 많은 도미니카 국민이 양질의 주택에 접근할 권리를 보장하기 위한 일련의 제안을 검토해 줄 것을 요청했습니다.
산토도밍고- 건축 자재 가격의 지속적인 상승으로 인해 최근 몇 년 동안 주택 가격이 거의 100% 폭등했습니다.
도미니카 중소 건설업체 연합(Copymecon)의 회장인 엘리세오 크리스토퍼는 디아리오 리브레와의 인터뷰에서 2018년 175만~180만 페소였던 주택 가격이 건설 부문에서 사용되는 원자재 가격 상승으로 인해 거의 100% 가까이 올랐다고 밝혔습니다.
"우리가 350만 페소와 370만 페소에 팔고 있는 그 집들은2018년에 180만 페소나 175만 페소에 팔았던 바로 그 집들입니다."라고 그 관계자는 설명했다.
지난달 El Inmobiliario 의 인터뷰에서 콘스트럭토라 로도스의 총괄 사장인 귀도 로사리오는 건축 자재 가격 상승이 지속될 경우 주택 가격이 최대 7%까지 오를 수 있다고 경고했습니다. 최근 몇 주간 가격 상승세가 멈추지 않은 점을 고려하면 이미 상당한 상승폭을 기록한 수치입니다.
철강 및 철강 파생제품, 시멘트, 기타 필수 건설 자재와 같은 제품들은 코로나19 팬데믹 발생 이후 가격 상승세를 지속해 왔으며, 일부 품목은 5%에서 30%까지 가격이 올랐습니다. 이러한 가격 급등은 팬데믹과 러시아-우크라이나 분쟁 모두의 영향으로 발생했습니다.
크리스토퍼는 디아리오 리브레와의 인터뷰에서 2021년 초 소규모 개발업자들이 "일부 비용을 부담하여" 225만 페소와 224만 9천 페소에 주택을 분양했지만, "현재 해당 주택의 판매 가격은 350만 페소와 370만 페소로, 매우 큰 폭으로 상승했다"고 밝혔습니다.
그는 Copymecon에서 해당 분야를 위한 지원 메커니즘과 입지를 지속적으로 모색해야 한다는 점을 인지하고 있다고 밝혔습니다.
"저희는 중소 건설업체에 저금리 대출을 제공하는 방안을 찾는 것이 중요하다고 말해왔습니다. 이는 매우 중요한데, 그렇지 않으면 건설 부문이 훨씬 더 뒤처지게 될 것이기 때문입니다."라고 그는 말했다.
도미니카 공화국 주택 건설 및 개발 협회(Acoprovi) 회장인 호르헤 몬탈보는 지난 일요일 중앙은행과의 회의에서 현재 전국에 3만 5천 채 이상의 주택이 공급 중이며, 이는 건설 중인 전체 주택의 82%에 해당한다고 보고했습니다.
정부에 대한 제안
지난 4월, ACOPROVI는 시바오 주택 개발업자 및 건설업자 협회(APROCOVICI) 및 도미니카 공화국 건설 상공회의소(CADOCON)와 함께 정부에 더 많은 도미니카 국민이 양질의 주택에 접근할 권리를 보장하기 위한 일련의 제안을 검토해 줄 것을 요청했습니다.
건설 부문 협회들은 부동산 개발업자들이 경쟁력 있는 금리로 중간 대출을 포함한 자금 조달 시설에 쉽게 접근할 수 있도록 여건을 조성하는 것을 목표로 하는 통화 및 금융 정책을 제안했습니다.
그들은 저금리 주택담보대출과 신규 주택 구매자에 대한 양도세를 1년 동안 3%에서 2%로 인하하는 방안을 제안했다고 그들은 말합니다.
"구매 및 계약의 다양화를 위해, 국가 차원에서 국내외 공개 입찰을 실시하여 공공 부문 프로젝트 개발에 필요한 특정 건설 자재 구매에 대한 재원을 마련하는 방안이 제안되었습니다.".
