다니엘리스 페르민 지음
elinmobiliariodo@gmail.com
산토도밍고- 투자 목적이든 주거 목적이든, 부동산을 소유하는 것은 많은 사람들의 꿈입니다. 하지만 월별 상환금과 거래 비용은 그 과정을 악몽으로 바꿔놓을 수도 있습니다.
이러한 문제를 피하려면 재정 멘토이자 부동산 투자 전문가인 루치 알바레스는 재정 계획을 잘 세우고 금융 기관과 자금 조달 조건을 제대로 협상하는 것이 중요하다고 말합니다.
알바레스와 재무 상담가인 유델카 파라가 주최한 부동산 투자 및 금융 교육 박람회에 참가한 그녀는 최소 3년 고정 금리로 대출을 받고, 중도 해지 시 위약금이 발생하지 않는 조건으로 상환할 것을 권고했습니다.
멘토는 또한 벌금과 보험료를 포함한 금융 관련 모든 세부 사항을 파악하는 것이 중요하다고 강조했습니다. "벌금을 면제받고 추가 비용 없이 분할 상환할 수 있다면 이상적인 협상입니다. 금융 계약을 체결하기 전에 보험료 등 관련 비용을 모두 파악하는 것이 매우 중요합니다."라고 알바레스는 말하며, 대출 기간을 20년 이상으로 연장하지 말 것을 권고했습니다.
주식 시장 및 창업 전문가는 최소 3년 만기 고정금리 대출을 협상할 것을 권했지만, 5년이나 10년 만기 대출도 고려해 볼 만하다고 조언했습니다. "저는 스트레스 없이 앞으로 나아가고 싶어요. 대출 금리와 월 상환액이 오르면 다른 모든 지출에 영향을 미치거든요. 그래서 대출 조건을 잘 협상하는 게 중요해요."라고 그녀는 설명했습니다.
전문가가 언급한 또 다른 전략은 분양 예정인 부동산을 구매하는 것인데, 이를 통해 계약금을 분할 납부할 수 있기 때문입니다. 알바레스는 "이 방법은 초기 자본금이 많지 않은 부동산 투자자에게 이상적입니다."라고 말했습니다.
저축과 소득
알바레스는 저축을 위해 투자 펀드를 활용할 것을 추천했습니다. "매달 원금에 이자가 더해지기 때문에 돈이 꾸준히 불어납니다. 은행에 송금만 하면 펀드 금액이 증가하는 것을 확인할 수 있습니다.".
또한 알바레스는 자신의 재능을 활용하여 추가 수입을 창출할 것을 제안했습니다. "사업에 투자하는 것은 수입을 늘리는 효과적인 방법입니다. 메이크업 아티스트나 제빵사 같은 기술이 있다면 이를 활용하여 수익을 창출하세요. 중요한 것은 규제를 준수하는 한, 사업은 돈을 늘리는 훌륭한 방법이라는 점입니다.".
