산토도밍고 - 어제 수요일 하원 1차 심의에서 통과된 부동산 임대 및 퇴거에 관한 일반 법안 에 따르면 , 집주인과 세입자는 임대료 미납 및 재산 피해 발생 가능성에 대비한 보험 계약을 체결할 수 있다.
"당사자들은 미지급 위험 및 재산 피해 복구를 위한 보험에 가입하기로 합의할 수 있다"고 제2장 제1항은 명시하고 있다.
이 법안은 하원의장인 알프레도 파체코가 발의했으며, 이전 회기에서 만료된 후 2024년 8월 19일 하원에 다시 제출되었고, 어제(2025년 6월 25일) 하원에서 승인되었습니다.
이 법안은 하원에서 다시 검토된 후 상원에서도 심의될 예정입니다. 법안 발의자인 파체코 의원은 합의 도출을 위해 향후 며칠 내에 공청회를 개최할 예정이라고 밝혔습니다.
본 제안은 주거, 상업 또는 기타 합법적인 활동을 목적으로 하는 부동산 임대에서 발생하는 법적 조건과 의무를 규정하는 것을 목표로 합니다.
해당 문서에 따르면, 계약 당사자는 주거용 또는 기타 합법적인 목적을 위해 사용수익권이 부여된 부동산을 취득하거나 구매할 수 있는 옵션을 유보하는 조건으로 부동산 임대차 계약을 체결하는 데 동의할 수도 있습니다.
수수료 및 법률 비용 지급
이 법안은 중개 수수료 지급을 중개인을 고용한 사람에게 적용하도록 제안하고 있습니다.
법률 비용과 관련하여 해당 프로젝트는 다음과 같이 명시하고 있습니다. "임대 계약으로 인해 발생하는 법률 비용은 임대인과 임차인이 균등하게 부담합니다.".
가격 조정
주택 가격 조정은 당사자 간 합의에 따라 이루어지며 계약 갱신 시 임대료의 10%를 초과할 수 없습니다.
"계약 당사자들이 가격 조정 금액을 계약서에 명시하지 않을 경우, 중앙은행이 발표한 최신 금리가 물가연동 기준으로 사용됩니다.".
이 입법안은 수년 전에 제정되어 도미니카 공화국 시장의 임대 소득 측면에서의 새로운 현실을 반영하도록 개정되지 않은 여러 법률을 폐지할 것입니다.
