산토도밍고– 에어비앤비 플랫폼은 부동산 업계의 큰 강점 중 하나입니다. 코치이자 부동산 중개인인 신디 카스티요는 오늘, 올해 1월부터 5월까지 도미니카 공화국에서 61만 3천 명의 사용자가 단기 임대 옵션을 이용했다고 밝혔습니다.
유명 부동산 중개인은 AEI 국제 컨퍼런스 "새로운 부동산 시대"에서 발표를 통해 단기 임대 모델의 장점에 대해 자세히 설명하며 수익성과 안정성을 강조했습니다. "단기 임대에는 백만 달러짜리 보험이 딸려 있습니다.".
"에어비앤비 사업을 시작하고 성장시키는 방법"이라는 주제의 발표에서 카스티요는 올해 1월부터 5월까지 도미니카 공화국이 에어비앤비 플랫폼을 통해 61만 3천 명 이상의 사용자를 확보했다고 밝혔습니다.
카스티요는 또한 해당 모델의 단점으로 부동산이 항상 임대되는 것은 아니라는 점, 투자금이 계약금보다 높다는 점, "부동산을 계속 관리해야 하고 수익에 대한 비용을 지불해야 한다는 점" 등을 언급했습니다.
남편과 함께 단기 임대 투자자인 카스티요는 에어비앤비 사업자들은 숙소가 항상 비어있는 것은 아니므로 예약을 해두어야 한다고 조언합니다.
플로리다에 거주하는 도미니카 공화국 출신 여성은 "이곳은 냉철한 판단력을 가진 사람들에게 적합합니다. 몇 달 동안 임대가 되지 않는 기간이 있기 때문에 예비 자금을 마련해 두어야 합니다."라고 설명했습니다.
사업 창업에 대해 논의하면서 카스티요는 에이전트들에게 에어비앤비와 같은 사업 계획을 세우라고 조언했습니다. "시장 조사를 하고, 목표 고객을 파악하고, 서비스를 평가하고, 가격 전략을 수립하고, 초기 비용, 고정 비용, 유지 보수 및 관리 비용을 계산하고, 투숙객의 입장에서 생각하고, 프로세스를 자동화하세요.".
그는 부동산 중개인들에게 단결이 수익을 가져다준다는 이유로 동맹을 맺고, 체계를 구축하며, 매일 무언가 기여할 수 있는 학습 방식을 도입할 것을 촉구했습니다.
경험이 풍부한 부동산 코치가 제시한 다른 권장 사항으로는 공간 장식, 세부 사항, 감정적 연결, 항상 청결하고 정돈된 상태 유지, 자연광 활용, 눈높이에서 사진 촬영, 연간 최소 10회 숙박 확보, 고객 문의에 신속하게 응답, 90% 응답률 유지, 80% 이상의 5성급 리뷰 확보, 확정된 예약 준수, 자동 메시지 시스템 활용 등이 있었습니다.
에어비앤비는 숙소 관리자에게 항상 연락 가능한 상태를 유지하고, 규칙을 숙지하고, 숙소가 최신 상태인지 확인하고, 현지 정보를 제공하고, 맞춤형 경험을 제공하고, 재고를 관리할 것을 권장합니다.
