산토도밍고– ECORED의 다니아 헤레디아 회장은 친환경 건축 자재를 사용한 친환경 건축물 개발이 건설업자들에게 재정적 인센티브로 이어져 전환 과정이 가속화될 수 있어야 한다고 말했습니다.
도미니카 공화국 부동산 관광 회사 협회(Adeti)가 이번 주에 개최한 부동산 관광 포럼의 "부동산 관광의 자금 조달 및 지속 가능성" 패널 토론에서 한 전문가는 "모든 사람이 지속 가능성이 의미하는 바를 이해하는 것은 아니다"라고 지적하며, 도미니카 공화국에서 친환경적인 정책을 펼치는 데에는 막대한 비용이 든다고 언급했습니다.
"무엇보다도, 지속가능성의 즉각적인 이점은 종종 눈에 띄지 않는데, 저는 이것이 건설업체와 관련이 있다고 생각합니다. 친환경 건축물을 개발하는 데 있어서 금융 부문을 포함한 우리 모두가 역할을 해야 합니다."라고 전문가는 말했습니다.
그는 이를 위해서는 친환경 자금을 신속하게 확보할 수 있어야 하며, 친환경 경영을 선택하는 사람들은 그것이 단순히 의지, 철학, 사랑의 문제일 뿐만 아니라 모두에게 이익이 되는 수익성으로 이어진다는 점을 인식한다고 말했습니다.
그는 공공 정책이 근본적인 역할을 하며, 그와 관련하여 아직 해야 할 일이 많다고 말했다.
그는 사회가 환경 프로그램 측면뿐만 아니라 사회적, 경제적, 환경적 측면이라는 세 가지 관점에서 지속가능성 개념을 이해하는 데 있어서도 발전해 왔다고 설명했습니다.
헤레디아는 ECORED가 현재 포괄적인 폐기물 및 공동처리 법안을 추진하고 있다고 설명하면서, 지속가능성 문제를 해결하기 위해서는 분산된 법률이 아닌 포괄적인 관리 법률이 필수적이라고 강조했습니다.
"적절한 폐기물 처리는 국가의 지속가능성 목표 달성에 도움이 됩니다. 우리는 폐기물을 단순히 쓰레기가 아니라 특정 목적에 맞게 가치를 추출할 수 있는 원자재로 보아야 합니다.".
그는 목표는 탄소 배출량이 전혀 없는 건물, 호텔, 구조물을 갖는 것이며, 이는 이미 다른 나라에서 제시된 로드맵이라고 밝혔습니다.
"이는 건설 시작 시점부터 적절한 폐기물 관리부터 철근, 시멘트, 콘크리트, 골재와 같은 자재의 종류까지 모든 것을 의미하며, 이러한 자재들은 건식 채석장에서 채굴되어야 하고, 건설 자재는 탄소 배출량이 적거나 전혀 없는 것으로 적절히 인증되어야 합니다.".
지속 가능한 관광을 경계하십시오
다니아 헤레디아는 지속 가능한 관광을 홍보할 때는 신중해야 한다는 점을 잘 알고 있습니다. "친환경적이고 지속 가능한 관광을 정의할 명확한 기준을 마련해야 한다고 생각해요. 지속 가능성이란 단순히 나무 심기 행사를 하거나 해변을 청소하는 것만을 의미하는 게 아니니까요.".
그는 기후 변화의 심각성 때문에 "기준을 훨씬 더 높게 설정해야 한다"며, 그 결과가 극도로 파괴적이기 때문이라고 덧붙였습니다.
"지속가능하다는 것은 훨씬 더 많은 것을 의미합니다. 훨씬 더 체계적이고 객관적인 방식으로 일을 처리하고, 예를 들어 녹색 분류 체계와 같은 공공 정책을 통해 지속가능한 건축물이 무엇인지, 또는 어떤 활동이 지속가능한 것으로 분류될 수 있는지에 대한 지침을 마련하는 것을 의미합니다.".
사용 가능한 리소스
증권감독청 공모 담당 이사인 올가 니발은 투자 펀드를 통해 1,800억 페소 이상의 포트폴리오를 관리하고 있으며, 그중 1,300억 페소는 폐쇄형 투자 펀드에 해당한다고 밝혔습니다. "이 펀드를 통해 관광 프로젝트, 신탁, 인프라 등에 투자할 수 있습니다.".
그는 또한 포트폴리오 자금의 31%가 건설 부문에 투자되어 있으며, 여기에는 부동산 개발과 호텔 사업이 포함된다고 덧붙였습니다. 또한 관광 부문에도 19%가 투자되어 있다고 밝혔습니다.
그는 이러한 자금을 활용해 전국에 3,792개의 호텔 객실이 건설되었다고 덧붙였습니다. "다시 말해," 그는 "주식 시장이 건설 및 관광 부문을 크게 활성화시키고 있다"고 말했습니다.
표지 사진: Fidel Pérez/El Inmobiliario.
