이 나라에는 유지보수 정책이 없어서 그 의미를 이해하는 사람을 찾기가 매우 어렵습니다.
에스칼린 포조 지음
El Inmobiliario
산토도밍고.- 건축물에 있어 적절한 방수 및 단열은 시간이 흐르면서 필수적인 요소가 되었습니다.
방수 처리는 철근 콘크리트와 콘크리트를 손상시킬 수 있는 누수를 방지하는 반면, 단열재(열 및 방음)는 주어진 공간의 에너지 효율을 향상시키고 소음을 줄이는 데 도움이 됩니다.
이 성명은 각각 "Aislantes y techos"회사의 사장과 부사장, 엔지니어 Héctor Martínez Cabruja 및 Héctor Martínez Selman에 의해 공개되었습니다.
카브루하는 자신이 이 분야에서 일하기 시작한 1973년을 언급하며, 당시에는 건물의 방수 및 단열 시공의 중요성에 대해 거의 논의되거나 주목받지 못했던 시기였다고 말했다.
하지만 시간이 흐르면서 이러한 현실은 바뀌었고, 해당 분야는 부동산 프로젝트에 대한 투자를 보호하는 필수적인 조치로 인정받으며 명성을 얻기 시작했습니다.
그는 누수가 구조물에 영향을 미치고 철골을 손상시켜 건설에 문제를 일으킬 수 있다고 설명했습니다.
하지만 문제는 여기서 끝나지 않습니다. 전문가에 따르면 누수를 통해 곰팡이가 번식하여 폐 질환을 유발할 수 있으므로 집 내부에도 영향을 미칠 수 있다고 합니다.
Héctor Martínez Cabruja와 Héctor Martínez Selman. 다비드 발렌틴/El Inmobiliario.
그는 El Inmobiliario와의 인터뷰에서 "방수 처리는 구조물을 보호하는 것뿐만 아니라 건강을 보호하는 것이기도 하다"라고 설명했다.
그는 건설 프로젝트를 진행할 때, 이상적으로는 설계 단계부터 적절한 방수 계획을 고려해야 한다고 주장합니다. 이는 구조물의 장기적인 보호를 보장할 뿐만 아니라 비용 계획 수립에도 도움이 된다는 것입니다.
테라스 위의 신화
한편, 2007년 회사 설립 당시 파트너로 합류한 헥터 마르티네스 셀만 주니어는 테라스에 대한 일반적인 믿음이 여전히 남아 있어 방수 처리에 오류가 발생할 수 있다고 언급했습니다.
이러한 잘못된 통념 중 하나는 바닥재를 시공하면 즉시 누수가 없어지거나, 녹는 과정에서 누수가 해결될 것이라는 것입니다.
하지만 이는 현실과 다릅니다. 그는 옥상 테라스나 공용 공간이 있는 프로젝트의 경우, 바닥재를 교체할 필요가 전혀 없도록 고품질 제품을 설치해야 한다고 설명했습니다.
셀먼은 이와 같은 맥락에서 많은 건물의 벽에서 누수가 흔히 발생한다고 지적했습니다. 이러한 문제를 해결하기 위해 그는 외벽용으로 특별히 설계된 방수 제품을 사용할 것을 권장했습니다. 이러한 제품의 가장 큰 장점은 습기로부터 보호하는 것 외에도 방수 처리가 되어 있다는 사실이 드러나지 않는 미적인 마감을 제공한다는 것입니다.
건물 단열
단열에 관해 그는 따뜻한 기후와 추운 기후 모두에서 단열이 필수적이라고 설명했습니다. 따뜻한 기후에서는 냉방 에너지 소비를 줄이는 데 도움이 되고, 추운 기후에서는 난방 시스템에서 발생하는 열을 유지하여 에너지 사용을 최적화하고 상당한 절감 효과를 가져온다고 했습니다.
"단열재에 투자하면 에너지 절약으로 투자금을 회수할 수 있습니다. 이는 매우 수익성이 높은 사업입니다. 게다가 삶의 질도 향상됩니다."라고 그는 말했다.
그들은 단열재는 열 단열, 방음 또는 이 둘의 조합일 수 있다고 설명했습니다. 적절한 선택은 건물의 종류와 고객의 요구에 따라 달라집니다.
그들이 제시한 예시 중 하나는 금속 지붕이었는데, 이 경우 스프레이 폴리우레탄은 누수를 방지하고 단열 효과를 제공하며 바람에도 잘 견디기 때문에 이상적입니다.
그 외 일반적인 재료로는 압출 폴리스티렌, 유리 섬유, 그리고 열 저항성이 뛰어나 발전소와 같은 고온 환경에서 사용되는 불연성 미네랄 울이 있습니다.
지진에 취약한 국가, 관심 필요
헥토르 마르티네스 카브루하는 도미니카 공화국이 지진에 끊임없이 노출되어 있어 더 높은 품질의 제품을 사용하게 된다고 설명했습니다.
그는 지난해 100회 이상의 지진이 발생했으며, 이는 3일 반마다 한 번씩 지진이 발생하여 건물에 균열이 생겼다는 것을 의미한다고 밝혔습니다.
이러한 현실과 여러 어려움에도 불구하고, 헥토르 마르티네스 셀만은 해당 국가에 유지보수 정책이 없으며, 유지보수의 의미를 아는 사람을 찾기가 매우 어렵다고 밝혔습니다.
이와 관련하여 그는 "바로 그렇기 때문에 우리는 고객에게 거의 영구적인 제품을 제공하려고 노력합니다. 예를 들어, 수명이 긴 제품이나 문제를 100% 해결할 수 있다고 확신하는 제품 말입니다."라고 밝혔습니다.
