산토도밍고 - 자녀가 없거나, 외국인이거나, 또는 인종, 성별, 종교, 사회적 지위 또는 기타 형태의 배제를 이유로 주택 임대 조건을 설정하는 것은 금지되어 있습니다.
"주택을 요청하는 사람, 앞 단락에 명시된 바와 같은 의사를 표명하는 사람, 또는 해당 사안에 관한 법률 조항을 위반하거나 위반을 선동하는 표현을 포함하는 사람의 경우"는 부동산 임대 및 퇴거에 관한 법안 초안에 명시되어 있습니다.
마찬가지로, 법률은 임대차 관계 중에 어떠한 이유로든 임대 부동산이 원래 소유자가 아닌 다른 사람의 소유가 되는 경우, 새로운 소유자는 합의된 조건과 동일하게 계약 관계를 존중할 의무가 있으며, 해당 부동산에 대한 임대차 계약 해지와 관련된 조치는 이 법에 포함된 규정에 따라서만 처리될 수 있다고 명시하고 있습니다.
임차인의 의무와 관련하여, 임차인은 합의된 날짜에 임대료를 지불하고, 임대 계약에서 합의된 용도로만 임대 부동산을 사용하며, 임대 부동산을 양호한 상태로 유지해야 한다고 명시되어 있습니다.
또한, 임대 부동산의 용도를 변경하는 개조를 하지 않고, 계약 종료 시 부동산을 소유자 또는 법정대리인에게 반환하며, 부동산 사용 또는 사용 목적에 적용되는 법률 또는 규정을 준수해야 합니다.
지난주 하원 1차 심의에서 통과된 법안에 따르면, 부동산 전대는 금지됩니다. "소유주의 명시적인 서면 허가 없이 이루어진 모든 전대는 무효입니다. 이 조항을 위반하는 자는 본 법에 규정된 처벌을 받게 되며, 소유주는 어떠한 절차도 없이 계약을 해지할 권리를 갖습니다.".
또한 무상으로 또는 단순한 묵인만으로 양도할 수 없습니다. 제35조는 임차인이 소유자의 서면 허가 없이는 부동산의 본래 용도를 변경할 수 없으며, 약정된 용도와 향유에만 국한해야 한다고 규정하고 있습니다.
"계약서에 명시적인 약정이 없는 한, 임대재산의 용도는 이전 용도와 동일하거나 그 본래의 성격에 부합하는 용도로 한다. 임대재산의 용도 변경이 임대인의 서면 승인 없이 이루어진 경우, 설령 그로 인해 임대인에게 손해가 발생하지 않더라도 임대인은 계약 해지를 요구할 수 있다.".
