산토도밍고 - 인디라 데상글레스에 따르면, 상업 및 기업용 부동산 시장은 "이전 해에 건설된 프로젝트의 자산을 흡수했기 때문에 2022년에는 상당히 좋았다"고 합니다. 다만, 해당 분야의 신규 건설 착공은 제한적이었다고 덧붙였습니다.
상업 및 기업 부동산 전문가는 지난 한 해 동안 이 시장이 상당히 활발했으며, 팬데믹으로 인해 거래가 중단되었던 부동산들이 매물로 나오거나 재판매, 임대되었다고 확신합니다.
El Inmobiliario 의 지난 한 해 동안의 발전 상황을 평가하면서 데상글레스는 신규 프로젝트 측면에서는 "그리 많지 않았고, 오히려 건설 중이던 프로젝트들이 완료되었거나 완료되고 있다"고 확언했습니다.
경험이 풍부한 부동산 자문가는 상업용 플라자와 기업용 건물이 공급되는 과정에서 임대 및 매매 가능한 재고가 매일 점점 줄어들고 있다고 주장합니다.
인플레이션과 건설 자재 가격 상승 등의 요인으로 인해 지난해 건설 부문이 크게 위축되었지만, 데상글레스는 자신이 담당하는 시장에서는 "경기 둔화가 아니라 지속적인 성장이 이어지고 있다"고 믿습니다.
중앙 산업 단지의 A급 기업 프로젝트에서는 대규모 개발은 없지만, 모든 개발은 판매, 재판매 및 임대에 의해 주도된다는 점에 유의하십시오.
그는 2023년을 내다보며, Grupo Patio와 Paseo처럼 꾸준히 성장해 온 기존 그룹들이 산티아고, 푼타 카나, 산토 도밍고 북부, 동부, 서부에서 여러 상업 프로젝트를 계획하고 있다고 밝혔습니다.
산업용 건물
데상글레스는 "새로운 플레이어"가 진출할 수 있는 분야로 산업용 창고, 물류 단지, 자유 무역 지대를 꼽았습니다. "이 분야에서 엄청난 성장이 있었습니다. 우리나라는 이미 이 분야에 매우 탄탄하게 자리 잡았습니다. 모든 자유 무역 지대와 창고는 이미 꽉 차서 빈 공간이 없습니다.".
그런 의미에서 그는 토지를 소유하고 창고 건설 프로젝트를 계획 중인 사람들에게 가격이 이미 상승했으니 지금 바로 시작할 것을 권장합니다.
데상글레스는 "우리는 팬데믹 이전 가격으로 임대하고 있습니다. 가격이 약간 내려갔다가 다시 올랐기 때문입니다. 창고의 경우, 예전에는 미터당 5달러에 임대할 수 있었지만, 지금은 괜찮은 창고를 미터당 6~7달러 미만으로는 구할 수 없습니다."라고 설명했습니다.
