산토도밍고- 도미니카 공화국 국세청(DGII)의 자료에 따르면, 지난 10년간 저가 주택 보조금 혜택을 받은 사람의 수는 30,775명에 달합니다.
El Inmobiliario 가 DGII 웹사이트에서 검토한 문서에 따르면, 2013년부터 2017년까지 수혜자 수는 5,979명이었지만, 보고서에는 금액이 명시되어 있지 않습니다. 2018년에는 수혜자가 3,101명이었으며, 도미니카 공화국 정부가 채권 형태로 총 4억 4260만 3603.14 도미니카 달러를 지급했습니다.
앞서 언급된 기관의 웹사이트에 게시된 정보에 따르면, 2019년에는 총 5,540명이 혜택을 받았으며, 지급된 총액은 RD$817,989,641.91였습니다.
저가 주택 보너스는 도미니카 공화국 정부가 국립주택연구소(INVI, 현재 주택·주거·건축부(MIVHED))에서 인증한 저가 주택 단지에서 생애 첫 주택을 구매하려는 사람들에게 제공하는 혜택입니다. 이 보너스는 계약금 완납에 사용하거나, 이미 계약금을 납부한 경우 대출 잔액에 충당할 수 있습니다.
2020년 정부는 첫 주택 담보 대출금으로 총 7억 698만 2278.68 디르함 달러를 지급했으며, 수혜자는 총 4,484명이었습니다. 2021년은 디르함 정부 기록상 가장 많은 7,059명이 혜택을 받았으며, 총 대출금은 11억 5647만 4105.46 디르함이었습니다.
DGII 보고서에 따르면 2022년에는 4,612명이 첫 주택 구입 보조금 혜택을 받았으며, 총 지급액은 RD$844,681,058.96였습니다.
유대를 형성하는 법
이 공공 정책은 도미니카 공화국의 주택 담보 대출 시장 및 신탁 개발에 관한 법률 189-11을 통해 가족들이 "적절한 주택"에 쉽게 접근할 수 있도록 하는 것을 목표로 수립되었으며, 이 법률은 저렴한 주택 프로젝트로 간주되는 사업에 대한 세금 인센티브를 제공합니다.
해당 상품의 가격은 도미니카 공화국 중앙은행이 산출하는 소비자물가지수에 따라 매년 인플레이션을 반영하여 조정될 것이며, 공공 및/또는 민간 부문이 참여할 예정이고, 해당 부문에서 생산되는 상품의 판매 가격은 200만 페소 이하일 것입니다.
2019년까지는 가격이 200만 루피아 달러(RD$)를 조금 넘는 수준이었으나, 그해 350만 루피아 달러로, 그리고 이후 380만 루피아 달러로 상승했습니다. 2021년에 승인된 법률 338-21은 법률 189-11의 조항을 수정하여 저가 주택의 가격을 450만 루피아 달러로 책정했습니다.
2023년 1월, DGII는 물가상승률을 반영하여 저가 주택 건설 예산 상한선을 앞으로 480만 페소로 책정했으며, 이는 7.82% 인상된 금액입니다.
세무 당국은 2011년 7월 16일자 도미니카 공화국 모기지 시장 및 신탁 개발에 관한 법률 제189-11호를 준수하여 2024년도 첫 번째 결의안(DDG-AR1-2024-00001호)에서 국내 저가 주택의 현재 가격을 RD$5,025,380.75로 인상했습니다.
지원하려면
저가 주택 사업의 일환으로 주택을 구입하는 주택 구매자는 금융기관에 대출을 신청할 때, 건설 과정에서 납부한 부가가치세(ITBIS) 금액에 해당하는 직접 보조금 또는 지원금을 재정부로부터 신청할 수 있습니다. 금융기관이 보조금 신청서를 제출하면, 해당 보조금은 금융기관에 지급되어 승인된 대출 금액에 충당됩니다.
2015년에 발표된 법령에 따르면, 주택 건설 사업은 최소 8세대 이상의 주택을 포함할 경우에만 주택 건설 사업으로 간주됩니다.
