주택및 부동산 시장개혁이 부동산 산업에 미칠 수 있는 잠재적 영향...

세제 개혁이 부동산 산업에 미칠 영향

본 프로젝트는 재산세(IPI) 제도를 개편하여 500만 디르함(RD$) 이하의 부동산은 면세합니다. 8,138,353.3 디르함 미만의 부동산에는 0.5%의 세율이 적용됩니다. 이 금액을 초과하는 부동산은 법인 소유 시 가액의 1%가 과세됩니다. 부동산신탁개발법에 따라 도입된 소득세 및 배당세 면제는 폐지됩니다(ITBIS 보너스는 유지됨). 주택 가격 평가는 국세청(DGII)으로 이관됩니다.

산토도밍고 - 정부가 계획 중인 세제 개혁안은 현재 주택세 상한선을 인상하고 법인 소유 부동산 가치에 대해 1%의 과세를 부과하는 내용을 담고 있다.

이 프로젝트는 재산세(IPI) 제도를 개편하여 500만 디르함 이하의 부동산은 면세하고, 500만 디르함에서 813만 8353.3 디르함 사이의 부동산에는 0.5%의 세율을 적용하며, 813만 8353.3 디르함을 초과하는 부동산에는 1%의 세율을 적용하는 내용을 담고 있습니다.

세금 간소화를 위해 개인 및 중소기업의 선납금 제도를 폐지하고, 법인의 선납금 제도를 개편하며, 호텔 부문(신규 프로젝트)에 대해 3년간, 기타 부문에 대해서는 1년간 세금 납부를 면제하는 방안이 제안되었습니다.

1,047억 4,210만 디르함(RD$)의 세수 확보를 목표로 하는 이번 개혁안에는 법인 소유 부동산 가치의 1%를 과세하는 재산세 신설 내용도 포함되어 있습니다.

신탁 및 부동산 개발법에 의해 규정된 소득세 및 배당금 지급 면제는 폐지됩니다(ITBIS 보너스는 유지됨).

지난 토요일부터 소셜 미디어에 유포되고 있는 문서에 담긴 이 제안들은 2020년 기준 GDP의 56.6%에 달하는 공공 부채를 유지하고 안정화하기 위한 추가 재원을 마련하는 것을 목표로 한다.

이는 세제 간소화, 법인 소득세, 개인 소득세, 부유세 및 소비세 등 5대 정책 방향의 일부입니다.

다른

법인 소득세와 관련하여, 이 개혁안은 승인 후 처음 3년 동안 소득세율을 30%로 일시적으로 인상하고 4년 차부터는 27%로 되돌리는 내용을 담고 있습니다. 또한, 제3자가 법인 소득에 부과하는 원천징수세를 2%에서 10%로 인상하는 방안도 제안하고 있습니다.

이는 급여 상한선(RD$867,123.01 상당)을 초과하는 산업재해 보상금, 해고 예고 수당 및 퇴직금에 대해 산업재해 보상금 지급 시 산업재해 보상금(ISR)이 부과됨을 의미합니다.

본문에 따르면, 중기적으로는 더 많은 재원을 확보하여 사회 보조금, 수도, 보건, 주택, 전기, 지방 자치 단체, 국가 경찰, 중앙 은행 자본 확충 등 국가의 다른 우선 순위 분야에 대한 지출 수준을 확대하는 데 투자할 수 있을 것으로 예상됩니다.

이 프로젝트에 따르면 이러한 수요를 충족하기 위해서는 2,843억 8,800만 도미니카 달러(GDP의 5.3%)가 필요합니다.

개인의 경우, 최고 소득 구간에는 35%의 소득세율이 적용됩니다. 다른 소득 구간은 변경되지 않습니다. 급여 생활자는 연 소득 416,220 RD$까지는 소득세가 면제되며, 416,220.01 RD$에서 624,329 RD$ 사이의 소득자는 15%, 624,329.01 RD$에서 867,123 RD$ 사이의 소득자는 20%, 그리고 867,123.01 RD$를 초과하는 소득자는 모두 35%의 세율을 적용받습니다.

연간 소득이 1,050,500 RD달러를 초과하는 납세자는 개인에 대한 기준에 따라 세금이 부과됩니다.

새롭게 도입되는 사항 중 하나는 법인 정의에 "기업가 정신"이라는 범주를 추가하는 것으로, 이에 따라 기업 설립 후 첫 2년 동안은 ISR(사업자등록세)과 자산세 납부가 면제됩니다.

국가의 고도로 역진적인 조세 제도를 해체하기 위한 첫 단계로, 정부는 일반 부가가치세(ITBIS) 세율을 18%에서 3년 동안 16%로 인하하는 방안을 제안합니다. 현재 18%와 16%의 이중 세율이 적용되고 있는데, 이는 단일 세율 도입을 의미합니다. 16% 세율은 2012년 세제 개혁에 포함된 커피, 설탕, 식용 유지, 초콜릿, 요구르트 등 다양한 식품에 적용됩니다. 법률 제253-13호로 승인된 2012년 세제 개혁은 일반 부가가치세율을 18%로 인상하고, 2016년까지 국가 총소득이 16%에 도달하는 것을 조건으로 16%의 단일 세율을 적용하도록 규정했습니다. 그러나 이 목표는 달성되지 않았고, 일반 세율이 적용되는 재화와 용역에는 여전히 18%의 세율이 적용되고 있습니다.

마찬가지로, 차량 시가가 1만 달러를 초과하는 경우 차량 가치의 1%를 기준으로 번호판 세금을 부과하고, 시가가 1만 달러를 넘지 않는 차량에 대해서는 최소 고정세 2,500 디르함(RD$)을 부과하는 방안이 검토되고 있다.

그들은 일시적으로 가장 부유한 사람들에게 세금을 부과할 것입니다

또한, 순자산이 6천만 도미니카 달러(RD$)를 초과하는 개인에게는 1%의 임시 세금을 부과하는 방안도 제안하고 있습니다. 차량 등록세(일반적으로 번호판 갱신세로 알려짐)의 경우, 종가세와 특정세의 혼합 과세 시스템을 제안합니다. 도미니카 공화국 차량의 71%가 시장 가치가 1만 달러 미만이라고 가정하고, 소비자물가지수(CPI)에 연동된 최소 연간 차량 등록세 2,500 도미니카 달러를 이 그룹에 적용합니다. 이 "시장" 가치를 초과하는 차량에는 차량 가치의 1%가 부과됩니다. 새로운 세금으로 인한 연간 세수는 다음과 같습니다

가장 독점적인 소식을 가장 먼저 받아보세요

스팟_이미지
El Inmobiliario
El Inmobiliario
저희는 도미니카 공화국 최고의 미디어 그룹으로, 부동산, 건설 및 관광 분야를 전문으로 합니다. 저희 전문가 팀은 책임감, 헌신, 존중, 그리고 진실에 대한 열정을 바탕으로 가치 있는 콘텐츠를 제공하는 데 집중하고 있습니다.
관련 기사
광고 배너 코럴 골프 리조트 SIMA 2025
광고 스팟_이미지
광고스팟_이미지