산토도밍고 – 지난 한 해는 건설업계에 있어 풍요로운 한 해였습니다. 2021년 내내 부동산 판매는 호조를 보였고, 경제 지표들도 지속적으로 긍정적인 수치를 기록하며 부동산 붐을 뒷받침했습니다.
도미니카 공화국 부동산 중개인 및 회사 협회(AEI) 회장인 알베르토 보가에르트는 "2021년은 의심할 여지 없이 도미니카 공화국 부동산 부문에서 우리 소속 중개인과 회사들의 매출과 사업 운영에 있어 기록적인 한 해였습니다."라고 말했습니다.
그는 "여러 가지 이유로 2022년은 매우 유리하고 긍정적인 한 해가 될 것으로 예상하며, 지난해 통계를 유지하고 뛰어넘을 것으로 전망한다"고 말했다.
그는 건설 부문의 우수한 상품 구성, 투자 문화의 발전, 부동산 중개인들의 기억에 남는 서비스, 정부 지원책, 그리고 은행의 주택 담보 대출 상품 등을 예로 들며 자신의 주장을 뒷받침합니다.
탑 이모빌리아리오(Top Inmobiliario)의 CEO인 클라우디아 카스티요는 올해 부동산 부문이 매출과 프로젝트 수에서 상당한 성장을 지속할 것이라는 데 동의합니다.
“부동산은 여전히 가장 안정적인 투자처 중 하나입니다. 현재 투자자들과 고소득 가정들은 안전한 투자를 원합니다. 그렇다면 부동산보다 더 좋은 투자처가 있을까요? 중산층과 저소득층 또한 내 집 마련을 원하며, 이를 위해 적극적으로 움직이고 있습니다.”라고 그는 강조했습니다.
카스티요는 팬데믹이 사람들이 자신의 우선순위를 더욱 명확하게 인식하는 데 도움이 되었다고 생각합니다. "관광 숙박업은 2022년에도 중요한 역할을 계속할 것이며, 작년 대비 25% 이상 증가할 것으로 예상합니다.".
플러스발 벤타 다이렉타의 비엔베니도 파울리노는 "전망은 밝습니다. 그 이유는 기본적으로 우리나라 경제를 이끄는 네 가지 동력이 있고, 이 동력들이 제대로 작동하는 한 우리 업계는 혜택을 볼 것이기 때문입니다."라고 설명합니다.
그가 언급한 분야는 관광, 해외 송금, 자유 무역 지대 및 건설입니다. 그는 여러 전문 국제 간행물에서 해당 국가를 투자 대상으로 고려할 만한 국가로 평가하고 있으며, 이는 해당 분야에 도움이 될 것이라고 믿는다고 말했습니다.
그는 도미니카 공화국 중앙은행의 통화정책 금리가 3.50에서 4.50으로 인상된 것을 긍정적으로 평가했는데, 이는 경제에 과잉 부양책이 있었고 이를 중단해야 한다고 믿었기 때문입니다. "경제를 안정시키고 인플레이션을 막기 위해 금리를 어느 정도 낮춰야 합니다. 우리는 개별 국가가 아닌 세계 경제의 건전성을 살펴야 합니다.".
알레니 가라비토는 이 분야에서 21년간 일하면서 이처럼 매수 열풍을 경험해 본 적이 없다고 말했다. "우리는 정말 운이 좋았죠." 그녀는 말했다. "지난 2년 동안 매도를 전혀 하지 않았거나 아주 조금만 한 사람들은 스스로를 진지하게 되돌아봐야 할 겁니다.".
그가 운영하는 타임홈즈 부동산의 경우, 매출은 2020년 4월부터 상승세를 보이기 시작했습니다. "2020년 매출은 2019년 매출에 거의 근접했고, 2021년에는 이전 2년의 매출을 훨씬 뛰어넘었습니다.".
이러한 증가세에 기여한 요인 중 하나는 에어비앤비의 호황입니다. 그녀는 올해 부동산 중개인들이 "매일이 휴일은 아니니 미래를 대비해야 할 해"라고 말하며, "올해는 더 나아질 것이라고 확신한다"고 덧붙였습니다. 가라비토는 "부동산 만세!"라고 외쳤습니다.
마냥 영광스러웠던 것만은 아니었다
팬데믹의 결과 중 하나는 화물 운송 지연이었고, 이는 세계 무역에 영향을 미쳤습니다. 이러한 운송 비용의 급증은 많은 건축 자재 가격의 상당한 상승을 초래했으며, 가격은 연중 대부분 불안정한 상태를 유지했습니다.
이러한 상황은 주택 가격과 건설 프로젝트 비용의 상승으로 이어졌습니다. 해운 회사와 물류 업체들은 2022년 상반기 내내 화물 운송료가 높은 수준을 유지할 것으로 예상하고 있습니다.
