산토도밍고– 도미니카 공화국 은행협회(ABA)는 어제 주택담보대출 포트폴리오가 지난해 359억 4400만 도미니카 달러(RD$) 증가하여 2022년 1905억 9600만 RD$에서 2023년 말 2265억 4100만 RD$로 19% 증가했다고 발표했습니다.
추가 자금은 9,347건의 신규 대출을 통해 투입되었으며, 이는 동일한 수의 주택이 구매되었음을 의미합니다. 미국은행협회(ABA) 기술국 보고서에 따르면, 이러한 거래 건수는 2022년 신규 주택 구매 대출 건수(약 4,500건)와 비교했을 때 두 배로 증가했습니다.
협회는 주택 담보 대출이 다음과 같이 배분되었다고 밝혔습니다. 채무자 주택 구입 1,881억 5,300만 리알(83%), 신탁으로부터 저가 주택 구입 249억 9,900만 리알(11%), 두 번째 주택 또는 휴가용 주택 구입 103억 4,100만 리알(4.5%), 주택 개조 및 건설 30억 4,800만 리알(1.5%).
그는 보도자료에서 은행 부문이 현재 이러한 자원의 주요 공급자이며, 주택 구매를 위해 할당된 자금이 금융 시스템 전체 모기지 포트폴리오의 65.8%를 차지한다는 점을 강조했습니다.
ABA는 여러 은행의 건설 부문 대출 포트폴리오가 2022년 677억 5900만 디르함에서 2023년 말 978억 7700만 디르함으로 301억 1800만 디르함(44%) 증가했다고 강조했다고 보고서는 밝혔다
그는 이러한 증가가 은행 자체 자금과 통화 당국이 건설 부문 활성화를 위해 완화한 지급준비율에 힘입은 것이라고 설명했습니다. 또한, 이러한 증가는 2023년 말 기준 총 18,481건의 대출 잔액 중 2,059건의 신규 대출을 통해 이루어졌다고 구체적으로 밝혔습니다.
그는 공급 측면에서 볼 때, 은행감독청 자료에 따르면 여러 은행이 건설 자금 조달에 투입되는 자금의 82.8%를 차지하고 있다고 강조했습니다.
그는 이러한 유형의 자금 조달, 즉 중간 자금 조달은 건설 회사가 자재를 구입하고, 인건비를 지불하고, 건물이나 프로젝트와 관련된 기타 비용을 충당하기 위해 제공된다고 설명했습니다. 그는 이러한 자금 조달의 특징은 공정 진행 상황에 따라, 즉 공사가 진행됨에 따라 점진적으로 지급된다는 점이라고 설명했습니다.
은행권은 이러한 과정을 통해 주거용, 상업용 또는 기타 용도를 포함한 신규 부동산 공급을 지속적으로 유지할 수 있다고 강조했습니다.
미국은행협회(ABA)는 주택 부족 문제 해결, 시민 삶의 질 향상, 그리고 이러한 경제 활동이 다른 생산 부문에 미치는 파급 효과 때문에, 여러 은행들이 '해피 하우징' 프로그램과 같은 금융 및 지원 사업을 통해 고객을 위한 주택 건설, 매입 및 리모델링에 지속적으로 기여하겠다는 약속을 재확인했습니다.
