캐나다 국립 주택 기관인 캐나다 모기지 주택 공사(CMHC)는 6월 보고서에서 2030년까지 약 1900만 채의 주택이 필요할 것이라고 밝혔습니다.
캐나다에서 외국인의 주거용 부동산 구매를 금지하는 법이 어제(일요일) 발효되었습니다. 이 법은 주택 부족에 직면한 캐나다인들에게 더 많은 주택을 제공하기 위한 것입니다.
법률에는 몇 가지 예외 조항이 있어 시민권자가 아닌 난민과 영주권자도 주택을 구입할 수 있습니다.
12월 말, 오타와 정부는 해당 금지 조치가 도시 주택에만 적용되며 별장과 같은 레크리에이션용 부동산에는 적용되지 않는다고 명확히 밝혔습니다.
이 2년 기한의 임시 조치는 치솟는 가격으로 인해 많은 캐나다인들이 내 집 마련이 어려워지자 저스틴 트뤼도 총리가 2021년 총선 유세 기간 동안 제안한 것입니다.
"캐나다 주택의 매력이 투기꾼, 부유한 기업, 그리고 외국 투자자들을 끌어들이고 있습니다."라고 그의 소속 정당인 자유당은 당시 선거 공약에서 밝혔습니다.
"이로 인해 주택 활용도가 낮거나 빈집이 많아지고, 투기가 만연하며, 가격이 폭등하는 심각한 문제가 발생하고 있습니다. 집은 사람들을 위한 것이지 투자자를 위한 것이 아닙니다.".
2021년 총선 승리 이후, 자유당은 조용히 비캐나다인 거주용 부동산 구매 금지법을 도입했습니다.
밴쿠버와 토론토 같은 대도시 시장에서도 비거주자와 빈집에 대한 세금을 도입했습니다.
최근 호황을 누렸음에도 불구하고, 캐나다 중앙은행의 공격적인 통화 정책으로 인플레이션을 억제하려는 시도에 따라 모기지 금리가 인상되면서 캐나다 부동산 시장은 매도자들에게는 냉각된 분위기입니다.
캐나다 부동산협회에 따르면 평균 주택 가격은 2022년 초 80만 캐나다 달러(59만 미국 달러) 이상으로 정점을 찍은 후 지난달에는 63만 캐나다 달러(46만 5천 미국 달러)를 조금 넘는 수준으로 하락했습니다.
많은 전문가들은 캐나다 통계청에 따르면 외국인 구매자가 전체 주택 소유의 5% 미만을 차지하는 점을 고려할 때, 외국인 구매자에 대한 금지 조치가 주택 가격을 낮추는 데 원하는 효과를 가져오지 못할 것이라고 말했습니다.
오히려 그들은 수요를 충족하기 위해 더 많은 주택을 건설해야 할 필요성을 지적합니다.
캐나다 국립 주택 기관인 캐나다 모기지 주택 공사(CMHC)는 6월 보고서에서 2030년까지 약 1900만 채의 주택이 필요할 것이라고 밝혔습니다.
이는 해당 수요를 충족하기 위해 580만 채의 새로운 주택을 건설해야 한다는 것을 의미하며, 이는 현재 계획된 것보다 350만 채 더 많은 수치입니다.
출처: AFP/Infobae
