주디스 펠릭스 지음
El Inmobiliario 특별판
El Inmobiliario 에서 부동산 중개법에 소개 수수료를 포함시키는 것이 적절한지에 대한 논쟁이 제기되었는데, 이에 대해 수수료 지급 여부에 대한 의견이 분분한 가운데 제 생각을 공유하고자 합니다.
변호사로서 법률적인 관점에서 볼 때, 소개 수수료가 지급될 경우 그 금액을 정해야 한다고 생각합니다. 다만, 이 금액을 부동산 거래 범위에 포함시키는 것에는 동의하지 않습니다.
에이전트 간의 소개에는 비용을 지불해서는 안 됩니다. 우선 소개가 무엇인지 정의해야 합니다. 소개란 어떤 사람이 두 사람을 알고 있고, 한 사람이 다른 사람이 찾고 있는 것을 가지고 있다는 것을 알고 그 두 사람을 연결해 주는 것을 말합니다.
만약 제가 아는 부동산 중개인이 한 명 있고, 또 다른 부동산 중개인을 알고 있다면, 내일 제가 다른 중개인과 연결될 수도 있는데, 단순히 그들을 연결해 주는 데 비용을 청구할 필요가 있을까요?.
소개 과정은 대부분 갈등을 야기하는데, 소개자가 거래가 성사되었는지 확인하기 위해 양측 모두를 주시하기 때문입니다.
저는 이러한 직책이 없어져야 하고 모든 부동산 중개인은 자신의 서비스에 대한 수수료를 받고 일해야 한다고 생각합니다.
진짜 부동산 중개인은 소개 수수료를 받지 않습니다. 그저 사람들을 연결해 줄 뿐입니다. 그리고 두 번째로, 그런 말도 안 되는 소리로 시작하는 신규 부동산 중개인은 성장할 수 없습니다.
