산티아고 센터에는 23층짜리 고급 타워, 시바오 공항 리모델링, 앰버 고속도로 건설, 두 개의 은행 타워 및 HOMS II가 들어서 있습니다.
산토도밍고– 부동산 산업의 성장은 산토도밍고에만 국한된 것이 아닙니다. 산티아고 역시 최고의 호황을 누리고 있으며, 도시 내 매물 부족 현상이 심각하고 신규 프로젝트는 눈부신 속도로 판매되고 있습니다.
번영하는 시바오 지역에서 중산층은 현재 주택 구매 선택지가 매우 제한적입니다. 실제로 부동산 중개업자들은 일부 개발업체들과 협의하여 중산층을 위한 대안 주택 건설을 추진하고 있는데, 이는 개발업체들이 저가 주택과 고급 주택 프로젝트에만 집중해왔기 때문입니다.
이란 제2의 도시에서 평방미터당 평균 가격은 약 2,200달러에 달하지만, 이러한 높은 가격에도 불구하고 부동산 붐은 멈추지 않고 있습니다. 현재 7개의 야심찬 프로젝트가 진행 중이며, 이미 발표된 산티아고 센터를 포함하여 향후 2년 안에 착공될 예정으로 시바오 지역에 큰 기대감을 불러일으키고 있습니다.
이 거대한 건물 외에도, 북부 지역에서 역대 최고층인 23층짜리 호화 타워가 건설되고 있습니다. 현재 건축 허가 최대 높이는 16층 또는 17층입니다. 46개 아파트 각각은 100만 달러에 달합니다. 산티아고의 경제 호황이 뚜렷하게 드러나는 이 프로젝트는 2022년 말 착공 예정이며, 현재 몇 채만 남아 있습니다.
시바오시는 연간 백만 명 이상의 승객을 처리하는 시바오 국제공항 터미널 구역의 확장 및 종합 개보수 프로젝트를 완료했습니다. 이 프로젝트에는 다층 주차장이 포함되어 있으며, 개보수를 통해 "카리브해 전체에서 가장 기능적인 주차장"으로 거듭날 것으로 기대됩니다.
두 금융기관이 본사 건물 신축 계획을 발표했습니다. 정부는 산티아고와 푸에르토 플라타 간 이동 시간을 30분으로 단축할 앰버 고속도로 건설 계획을 발표했으며, 메트로폴리탄 병원(HOMS)은 의료 관광을 위한 새롭고 현대적인 건물을 증축할 예정입니다.
부동산중개인협회(AEI) 지역 책임자인 이슬리 알만자르는 이 지역의 부동산 부문이 지난 6년간 성장해 왔으며 "현재 가장 큰 성장세를 보이고 있다. 특히 최근 몇 년 동안 고층 건물 개발이 활발하게 이루어졌다"고 강조했습니다.
도미니카 공화국의 주택담보대출 시장 및 신탁 개발에 관한 법률 189-11에 의해 부여된 혜택을 시바오 지역의 개발업자들이 활용하면서 저가 주택 건설 붐이 일어났습니다.
알만자르는 중산층 부문의 재정 적자는 토지 가격 상승으로 인해 개발업자들이 수익성 확보를 위해 고가의 주택 프로젝트 건설을 선택하고 있기 때문이라고 설명한다.
AEI 북부 지역에는 32개의 부동산 개발 회사가 소속되어 있으며, APROCOVI(주택 개발 및 건설 협회)에는 약 250개의 회원사가 있습니다. 현재 산티아고에서는 30개 이상의 신규 프로젝트가 진행 중입니다.
부동산 시장에서 17년 경력을 자랑하는 부동산 회사 KW의 대표는 산토도밍고의 많은 투자자들이 자신의 토지가 보여주는 번영과 자본을 산티아고로 옮기고 있다는 사실에 큰 자부심을 느낀다고 말했다.
알만사르 시장은 "공공 투자와 시 당국의 노력, 그리고 산티아고 센터, HOMS II, BHD 타워, APAP 타워와 같은 인상적인 민간 프로젝트들이 결합되어 2024년 이전에 산티아고가 카리브해와 중앙아메리카 전체에서 가장 크고 현대적이며 인상적인 도시 중 하나가 될 것임을 보여준다"고 밝혔습니다.
