포브스 센트럴 아메리카에서 발췌
대출자들이 비트코인을 담보로 대출을 받아 부동산을 매입하고 있는데, 이는 비교적 새로운 자산인 비트코인을 미국에서 가장 확고한 자산 증식 방식 중 하나와 결합한 것입니다.
밀로(Milo)는 자사의 30년 만기 저금리 미국 암호화폐 모기지 상품을 통해 잠재적 대출자들이 비트코인을 담보로 부동산을 구매하고 초기 달러 납부 없이 구매 금액의 100%를 자금 조달받을 수 있다고 주장합니다.
해당 대출은 초기 단계에서 승인되었으며, 대부분의 신청자는 2022년에 이 상품을 이용할 수 있을 것으로 예상됩니다.
밀로의 CEO인 요십 루페나는 인사이더와의 인터뷰에서 "이 제품은 많은 사람들에게 진정한 판도를 바꿀 만한 상품이라고 생각합니다. 소비자가 원하는 여러 측면, 즉 비트코인을 계속 보유하면서 자산을 다각화하고 부동산과 같은 훌륭한 자산을 매입할 수 있도록 해줍니다."라고 말했습니다.
암호화폐 시장은 2021년에 사상 처음으로 시가총액 3조 달러를 돌파하는 놀라운 성과를 거두면서 암호화폐 대출 산업이 본격적으로 형성되고 있습니다. 암호화폐 담보 대출은 비트코인 및 기타 디지털 자산을 담보로 사용하는 담보 대출입니다.
밀로는 자신의 암호화폐 주택담보대출에 이미 "상당한" 대기자 명단이 있다고 말하며, 암호화폐 투자자들이 자산 증식 활동을 주택으로 확장하려는 욕구와 동시에 그러한 구매 자금을 마련하기 위해 비트코인을 따로 떼어놓는 것을 꺼리는 경향을 강조했다.
루페나는 "기존 은행 및 기타 대출 기관의 대출 체계에서는 암호화폐를 자산으로 인정하지 않기 때문에 암호화폐 보유자가 주택 담보 대출을 받는 것이 매우 어려울 수 있다"며, "이는 암호화폐 보유자들이 부동산을 구매할 다른 방법을 찾아야 한다는 것을 의미한다"고 말했다. 이어 "비트코인이나 다른 암호화폐를 매도할 경우, 양도소득세와 같은 예상치 못한 문제가 발생할 수 있다"고 덧붙였다.
"동시에 그들의 가장 큰 걱정은 비트코인과 디지털 자산을 보유함으로써 발생하는 기회비용입니다. 시간이 지남에 따라 그 가치가 상승하고 있다는 것을 우리는 목격해 왔으며, 실제로도 상승세를 보이고 있습니다."라고 그는 말했습니다. "암호화폐를 소유한 사람과 기존의 달러화 체제에서 살아가는 사람은 상황이 다릅니다. 그들은 정말로 암호화폐를 팔고 싶어하지 않습니다.".
부동산 매입 가격이 50만 달러인 경우, 밀로 대출을 받으려는 사람은 외부 수탁기관을 통해 최소 50만 달러를 담보로 제공해야 합니다. 루페나는 대출 신청자를 보증하고, 다양한 데이터를 분석하며, 부동산, 소유권 및 기타 모든 거래 관련 사항에 대한 실사를 수행할 것이라고 밝혔습니다.
"비트코인을 통해 고객에게 안심하고 대출을 제공할 수 있습니다. 동시에 고객은 거래 과정 내내 비트코인을 보유하게 됩니다."라고 루페나는 말했습니다. 밀로는 향후 대출자가 다른 암호화폐를 담보로 제공할 수 있도록 상품을 확장할 계획입니다. 주택담보대출 이용자는 암호화폐 또는 법정화폐로 월 상환금을 납부할 수 있습니다.
다른 암호화폐 대출과 마찬가지로 Milo의 암호화폐 담보 대출에도 마진콜 요소가 있습니다.
"암호화폐 가격이 일정 수준만큼 하락하면 그에 따른 영향을 받을 수 있습니다. 하지만 암호화폐 업계는 이러한 요인들을 완화하기 위해 더 많은 노력을 기울일 기회가 있습니다."라고 루페나는 말하며, 거래 구조는 가격 변동성의 영향을 최소화하도록 설계되었다고 덧붙였습니다.
인가받은 대출기관
밀로는 2018년에 설립되었으며, 특히 미국 이외 지역에 거주하는 고객에 집중해 왔기 때문에 특수 고객층을 다루는 데 익숙합니다. 루페나는 미국에서 암호화폐 담보 대출 상품을 개발하게 된 계기는 디지털 자산을 소유한 해외 고객들이 그러한 상품을 요청했기 때문이라고 밝혔습니다.
그는 또한 신용 조회가 미국 내 대출 신청자의 대출 절차의 일부라고 밝혔습니다. "해외 고객의 경우 신용 이력이 없기 때문에 신용 조회 없이도 심사할 수 있는 다른 방법을 찾았습니다... 그리고 신용 조회는 저희에게 또 하나의 중요한 데이터일 뿐입니다.".
밀로의 다른 외국인 대상 주택담보대출 상품은 최소 63개국에서 신청자가 발생하여 수백만 달러의 대출액을 창출했다고 그는 덧붙였다. 루페나는 암호화폐 주택담보대출 시장이 수백억 달러 규모에 달할 수 있다고 추정했다.
"구매자 수를 고려할 때 암호화폐를 담보로 한 대출 잔액이 수십억 달러에 달한다는 것을 알고 있습니다. 따라서 이는 수십억 달러 규모의 기회이며, 부동산이라는 자산의 규모를 감안하면 훨씬 더 커질 수도 있다고 생각합니다."라고 그는 말했습니다.
포브스 아르헨티나 발행
