산토도밍고 -시바오 주택 개발업자 및 건설업자 협회(아프로코비치)는 어제 부동산 사기 문제를 해결하기 위한 기술 위원회 또는 실무 그룹에 업계 협회 대표들이 참여하는 것을 정부에 지지한다고 밝혔습니다. 이는 문제의 효과적인 해결을 위한 방안으로 제시되었습니다.
이는 알레한드로 폰데우르 부동산회사 사장이 El Inmobiliario신문에 밝힌 내용으로, 폰데우르 사장은 해당 회사에 대해 북부 지역에 본부를 두고 있다.
지난 월요일, 라켈 페냐 부통령은 부동산 사기 사건을 다루기 위한 기술위원회 구성을 발표했습니다. 이번 결정은 주택 건설 사업에서 계약 위반 및 부정행위가 보고된 후, 이러한 범죄 행위를 예방하기 위한 것입니다.
"당국이 사태를 바로잡기 위해서는 발생한 일들을 고려하는 것이 중요하다는 것을 이해합니다. 아프로코비치, 아코프로비, 카도콘과 같이 이 분야에 전념하는 사업자 단체들의 참여가 필수적입니다."라고 폰되르는 밝혔습니다.
그는 또한 건설 또는 개발 회사가 앞서 언급한 사업자 협회에 소속되어 있는지 확인하는 것을 우선 과제로 여겼습니다.
그는 부동산 구매자들이 건축 허가 신청 진행 상황을 확인할 수 있도록 투명성 확보 메커니즘이 마련되어야 한다고 생각합니다.
그는 프로젝트가 건설되는 지역의 지방 자치 단체와 주택·주거·건축부(Mivhed)가 부동산 프로젝트 신청 처리 과정에 항상 관여하고 있으며, 이러한 기관에서 사용하는 규정을 통해 이해 관계자 누구나 해당 사업의 진행 상황을 확인할 수 있다고 지적했습니다.
퐁되르는 또한 선진국에서처럼 해당 기관에서 처리 및 승인한 프로젝트 코드가 적힌 표지판과 착공 허가증 또는 건설 허가증 사본을 모든 부동산 프로젝트 입구에 비치해야 한다고 권고했습니다.
"이는 구매자들에게 해당 프로젝트가 규제 기관에서 검증한 모든 현행 규정과 적절한 개발을 위한 안전 조건을 준수한다는 확신을 줍니다."라고 엔지니어는 설명했습니다.
아프로코비치 사장은 이해 관계자들이 규제 기관에 가상으로 접근하여 프로젝트가 허가를 받았는지, 또는 허가를 받는 과정에 있는지, 그리고 그 진행 상황은 어떠한지에 대한 정보를 얻을 수 있도록 추가적인 검증 방법을 마련할 것을 권고했습니다.
그는 신탁을 통해 개발되는 부동산 프로젝트는 제대로 실행될 가능성이 더 높다는 점을 강조했습니다.
"이러한 계좌들은 에스크로 계좌처럼 기능하여 개발업체가 프로젝트의 정상적인 실행을 보장하는 재정적 균형점에 도달할 때까지 구매자의 자금을 사용할 수 없도록 한다는 장점이 있습니다.".
코디아(Codia)의 전 회장인 크리스티안 로하스와 부동산 중개인 및 회사 협회(AEI) 회장인 알베르토 보가에르트는 퐁되르의 의견에 동의했으며, 어제도 기존 업계 협회들을 기술 위원회 또는 협의체에 포함시키는 것을 지지했습니다.
로하스와 보가에르트는 El Inmobiliario와의 인터뷰에서 해당 주제에 대한 의견을 밝혔다.
