그는 지난 5년간 해당 부문의 경제 활동 증가가 승인된 건설 프로젝트 수에도 반영되어 있으며, 그 수가 2017년 152건에서 지난해 423건으로 반등했다고 주장합니다.
산티아고 – 지난 5년간 산티아고 건설 부문의 누적 부가가치는 3,058억 400만 페소(RD$)에 달했으며, 이는 해당 부문 전체 GDP의 11.1%에 해당합니다. 시바오(Cibao) 주택개발 및 건설업 협회인 아프로코비치(APROCOVICI)가 작성한 "산티아고 주 건설 부문의 경제 규모 분석" 연구에 따르면, 이는 전국 건설 부문 부가가치의 9분의 1이 산티아고 주에서 창출되었음을 의미합니다.
이 연구에 따르면 2016년부터 2021년까지 산티아고의 인프라 및 부동산·주거단지 개발에 대한 총 투자액은 63조 80억 페소에 달했습니다. 이 중 4분의 3은 민간 부문에서 투자되었습니다.
그는 지난 5년간 해당 부문의 경제 활동 증가가 승인된 건설 프로젝트 수에도 반영되어 있으며, 그 수가 2017년 152건에서 지난해 423건으로 반등했다고 주장합니다.
이 문서는 산티아고 시의 도시 지역이 지난 20년 동안 42.72제곱킬로미터 확장 및 강화되었으며, 이는 식민지 시대 도시였던 산토도밍고의 47배에 해당하는 규모임을 보여줍니다.
이 연구는 지난 5년간 산티아고의 건설 부문이 GDP, 고용, 평균 근로 소득 및 국세청에 보고된 매출액 등의 지표를 기준으로 볼 때 전국 다른 지역보다 더 빠르게 성장했음을 보여줍니다.
마찬가지로, 연구에 따르면 부동산 확장은 북서부 지역에서 주로 이루어졌고, 도시 지역의 중동부 지역에서는 통합이 주로 이루어졌습니다.
해당 문서에 따르면 건설 부문 고용은 지난 5년 중 4년(코로나19 사태 기간 포함) 동안 증가세를 보였으며 평균 10%의 성장률을 기록했지만, 산티아고에 대한 공공 투자 배분은 민간 투자에 비해 상대적으로 낮은 수준이었다.
2016년에서 2021년 사이 산티아고의 건설 회사 수는 329개에서 654개로 거의 두 배 가까이 증가했으며, 이는 전국 평균보다 빠른 증가율입니다. 2020년 말 기준으로 전국 건설 회사 9곳 중 1곳은 산티아고에 위치해 있습니다.
부동산 개발 기회
본 연구는 도심 내 부동산 개발 기회가 풍부한 지역들을 파악합니다. 모노레일 노선, 역사 중심지를 포함한 고품격 중심 지역으로의 토지 전환, 상업용 부동산, 그리고 북서부 지역의 인구 밀집도와 근접한 매력적인 중북동부 지역의 고급 주택 개발 등이 그 예입니다. 또한, 남동부 지역의 산업단지 인근에 위치한 사회주택 유형과 연구 지역 중심부의 녹지 공간 집중 현상도 주목합니다. 본 연구는 이러한 자연 공간과의 근접성으로 창출되는 환경적 질을 기반으로 부동산 개발 기회를 모색합니다.
"APROCOVICI 회원들은 지난 20년간 기존 도시 구조를 공고히 하는 데 기여해 왔으며, 산티아고 데 로스 카바예로스 인근 지자체에서 현행 규정을 개정하고 이러한 유형의 사업을 장려하는 데 핵심적인 역할을 하고 있습니다."라고 협회 회장인 란디 콜론은 연구 발표회에서 밝혔습니다.
APROCOVICI 소개
협회 웹사이트에 따르면, 주요 목표는 치바오 지역의 주택 건설 및 홍보에 직접 관여하는 개인 및 법인을 비영리 단체로 통합하여 회원 간의 협력을 증진하고 협의, 연구, 협약, 결의안 및 협회가 적절하다고 판단하는 기타 모든 수단을 통해 관계를 강화하는 것입니다.
또한, 이 단체는 회원들에게 주택에 관한 모든 종류의 정보를 보급하고, 필요할 때 기술 지원을 제공하며, 회원들의 운영 및 활동에서 최대한의 조화와 통일성을 증진하고, 학술대회 및 과학 행사를 개최하는 등 주택 개선 및 발전에 기여하는 모든 계획을 장려하고 지원합니다.
