야말리 로사리오 지음
El Inmobiliario
산토도밍고– 도미니카 공화국 호텔·레스토랑 전국협회(Asonahores)는 국토 계획, 토지 이용 및 주거에 관한 법률 제368-22호 시행을 통해 관광 산업의 지속 가능한 발전을 이룰 수 있을 것으로 기대하고 있다.
해당 기관의 부회장인 안드레스 마란지니의 관점에서 볼 때, 2022년 12월에 발효된 해당 규정의 올바른 시행은 국가 관광 산업의 과제 중 하나입니다.
El Inmobiliario와의 인터뷰에서 관광부 대변인은 이 규정의 적용에 대해 "향후 관광 부문의 발전과 부동산 관광과 같은 다양한 관광 상품과의 공존을 달성하기 위한 가장 전략적인 공공 정책일 것"이라고 밝혔습니다.
그는 정부 당국이 경제기획개발부(MEPyD)를 통해 법률 제368-22호의 적용을 위한 규정을 마련하는 데 집중하고 있다고 확신하는데, 그 이유는 아소나호레스조차도 그 과정에 협력했기 때문입니다.
그는 규정이 승인되는 즉시 투자자들이 더 큰 법적 보장을 누릴 수 있게 될 것이며, 이는 해당 관광지에 대한 신뢰도 향상에 기여할 것이라고 확언했습니다.
단기 임대와 관련하여
"무연 산업"에서 공정한 경쟁을 보장하기 위해서는 명확한 규칙이 공존해야 한다고 강조했으며, 이것이 바로 아소나호레스가 최근 몇 년 동안 도미니카 공화국의 단기 임대 규제를 옹호해 온 이유라고 설명했습니다.
그는 자신이 대표하는 단체의 많은 구성원들이 그러한 유형의 관광 서비스에 투자하고 있음을 인정했습니다.
“명확한 규칙 아래 공존해야 합니다… 이를 규제하는 과정은 더 이상 미뤄서는 안 됩니다. 이는 국가 이미지를 실추시킬 수 있으므로 최우선 과제로 삼아야 합니다.”라고 그는 분석했다.
"부동산 자산 소유주들에게는 규제가 이익이 되어야 합니다. 왜냐하면 해당 부동산에서 사건이 발생하면 소유주들도 공동 책임을 져야 하는 것처럼 보이기 때문입니다. 실제로 불법 거래나 불법 모임과 같은 불미스러운 일들이 많이 발생하기도 합니다. 좋지 않은 일들이 많이 벌어지죠."라고 그는 덧붙였다.
그가 이러한 단기 임대 숙소를 규제해야 한다고 말한 또 다른 이유는 관광객에게 적합하지 않은 공간을 제공하는 "불법 영업자"들이 있기 때문이며, 이러한 상황이 발생하면 국가 브랜드 이미지에 부정적인 영향을 미쳐 관광 산업 전반에 악영향을 미친다는 것입니다.
그는 또한 제공되는 서비스 유형에 따라 부동산의 개발 공간을 정의하는 것이 필요하다고 지적했는데, 이는 일부 사례가 가족 생태계와 매우 건강하게 공존하지 못하기 때문입니다.
해조류 '사르가섬' 문제에 대한 '자체 개발' 해결책. 아소
나호레스(Asonahores)의 부사장은 사르가섬 문제에 대한 질문을 받자, 이 지역의 어느 나라도 이 문제에 대한 확실한 해결책을 찾지는 못했지만, 국가 차원에서는 환경에 덜 해롭고 더 안전한 지속 가능한 대안을 모색해 왔다고 설명했습니다. 그는 '자체 개발' 해결책들이 아직 개발 초기 단계에 있지만 큰 잠재력을 가지고 있다고 믿으며, 이러한 해결책들이 제시되고 있다고 덧붙였습니다.
더 나아가 그는 산업계에서 활용할 수 있도록 해조류의 적절한 용도를 찾는 데에는 아직 해야 할 일이 많다고 언급했습니다.
아소나호레스의 부사장은 "도미니카 공화국의 모든 해변에 해조류가 생기는 것은 아니다"라며, 심지어 인접한 다른 관광 시설은 영향을 받지 않는 반면 일부 호텔은 이러한 해조류의 영향을 받는다고 밝혔습니다.
관광 산업의 과제와 성과에 관해 마란지니는 현 정부가 집권 이후 아소나호레스를 관광 내각에 편입시킨 것은 매우 현명한 조치였다고 언급했습니다.
또한 그는 관광부 마케팅 위원회 내각에 민간 부문이 참여한 것을 칭찬했습니다. 그는 두 경우 모두 아소나호레스가 참여할 수 있도록 허용되었으며, 이는 매우 유익했다고 밝혔습니다.
그는 아소나호레스가 60년 동안 국가 발전에 기여해 왔으며, 당국이 관광과 관련된 중요한 결정을 내릴 때마다 이 기관과 협의하고 권고 사항을 고려하는 점을 높이 평가했다고 언급했습니다.
아소나호레스의 부사장으로 7년간 재직한 안드레스 마란지니는 10월 1일부터 그 직책을 떠나 푸에르토 플라타 해안 지역에 개발될 푼타 베르간틴 관광 프로젝트를 담당하게 됩니다.
이 인터뷰는 원래 El Inmobiliario 의 인쇄판에 게재되었습니다.
표지 사진: Fidel Pérez/El Inmobiliario.
