산토도밍고 - 도미니카 관광부동산협회(Adeti)는 향후 5년간 부동산 및 호텔 개발 분야에 73억 3,800만 달러가 투자될 것으로 예상하고 있다.
이는 이번 주 '부동산 관광의 경제적 및 법적 영향'이라는 제목의 제1회 부동산 관광 포럼에서 공개된, DASA사가 Adeti 회원들을 위해 작성한 설문조사 결과에 의해 입증되었습니다.
"ADETI: 도미니카 공화국 관광 부문 발전에 기여"라는 제목의 이 문서는 2억 2250만 제곱미터에 달하는 면적을 아우르는 해당 기관의 프로젝트 규모를 자세히 설명합니다.
경제학자 로베르토 데스프라델이 제시한 야심찬 계획의 세부 사항에 따르면, "현재까지 이 프로젝트의 총 예상 투자액에는 사업 추진자, 개발업자 및 인수자가 투입한 인프라, 부동산 개발, 호텔 개발이 포함됩니다.".
제공된 수치는 호텔 숙박 시설 6,219채 건설이라는 놀라운 성장률을 보여줍니다
아데티 지역의 아파트 수는 현재 13,930채이며, 앞서 언급한 기간 동안 22,575채로 증가하여 187%의 증가율을 보일 것으로 예상됩니다.
데스프라델이 제공한 자료에 따르면 현재 주택은 16,875채이며, 그중 2,545채가 건설 중입니다. 향후 5년 내 주택 증가는 9,529채로 71%에 달할 것으로 예상됩니다
설문조사 자료에 따르면 아데티(Adeti)의 부동산 및 관광 개발 계획은 34,937개의 일자리를 창출할 것으로 예상됩니다. 이 중 8,814개는 개발업체에서 직접, 12,815개는 개발업체가 연계한 제3자 업체에서, 그리고 약 13,307개는 소유주가 직접 창출할 것으로 추정됩니다.
연구 결과에 따르면 2019년 아데티의 파트너사들은 부동산 관광 목적으로 26,606개의 객실을 운영했으며, 이 수치는 2022년 작년에는 30,805개로 증가하여 16%의 성장률을 기록했습니다.
부동산 관광이 투자에 미치는 영향
관광개발위원회(Confotur)가 투자에 제공하는 지원은 설문조사 결과에서 두드러지게 나타나는데, 2014년부터 2022년까지 이 채널을 통해 승인된 관광 관련 시설 개발 프로젝트 중 51%가 부동산 또는 복합 관광 프로젝트(호텔/부동산)에 해당한다고 명시되어 있습니다.
"많은 프로젝트들이 호텔 유치를 위해 부동산 구조를 개발하는 전략을 기반으로 하는 반면, 다른 프로젝트들은 호텔 개발 후 부동산 투자를 유치하는 데 집중합니다. 세 번째 방식은 부동산 투자를 통해 관광 숙박 시설을 운영하는 것이고, 네 번째 방식은 소유주가 직접 사용하다가 제3자에게 임대하는 부동산 개발입니다."라고 해당 문서는 설명합니다.
2014년부터 2022년까지 콘포투어(Confotur)가 승인한 투자 중 부동산 관광 프로젝트가 41%를 차지했으며, 이는 부동산 관광의 성장과 발전에 있어 부동산 관광 전략이 핵심적인 역할을 했다는 점을 연구 결과가 보여주고 있다.
2014년부터 2022년까지 관광 부문에서는 콘포투어(Confotur)를 통해 486개 건물, 10,559개 아파트, 118,077개 객실, 3,058개 빌라 및 406개 상업용 건물이 승인되었습니다.
아데티는 2023년에도 관광 및 관광 부동산 시장이 상당한 성장을 지속할 것으로 예상합니다. "올해 6,000개 이상의 객실이 새로 개발되어 4,500개 이상의 일자리가 창출될 것입니다.".
