산토도밍고– 국제 시장에서 일부 건축 자재 가격이 하락했지만, 현지에서는 아직 그 영향이 나타나지 않고 있습니다. 일부는 기존 재고를 소진한 후 주문을 하려고 기다리고 있으며, 이미 구매를 재개한 업체들은 할인 폭이 미미하고 팬데믹 이전과는 비교할 수 없을 정도로 적다고 불만을 토로하고 있습니다.
어제 El Inmobiliario 가 방문한 세 곳의 철물점에서 건설 부문 필수품 가격은 여전히 매우 높은 수준이며, 관계자들은 건설 부문의 "마비"에 대해 절망감을 표명했습니다. 그들은 건설 부문이야말로 국가 철물 산업을 움직이는 원동력이라고 주장했습니다.
철재 묶음과 같은 일부 품목의 가격은 발표된 가격 인하 이후에도 여전히 높은 수준입니다. 예를 들어, 두 철물점에서 철재 묶음 가격은 각각 약 84,000페소와 96,000페소입니다. 최근 보고된 가격은 85,000페소였는데, 75,000페소로 인하된 바 있습니다.
산토도밍고 인데펜덴시아 거리에 있는 산미겔 철물점에서는 시멘트 포대와 일부 PVC 파이프에만 가격 인하가 적용됩니다. 재고 관리자인 알레한드로 몬테로는 시멘트 가격이 455페소에서 450페소로 내려갔고, PVC 파이프 가격은 소폭 인하되었다고 설명했습니다.
몬테로는 "경기 침체로 건설 부문이 마비됐고, 철물점 매출을 좌우하는 것이 건설업인데, 다른 모든 분야가 더디게 움직이고 있다"고 설명하면서, 골재 가격은 전혀 떨어지지 않았으며, 미겔 세아라 하튼 현 환경천연자원부 장관이 부임한 이후로도 가격이 하락하지 않았다고 주장했습니다.
누녜스 데 카세레스 거리에 있는 페레테리아 시마에서 시멘트 가격은 예전에는 515였지만 지금은 480입니다. 철근 한 묶음 가격은 예전에는 10만 달러였지만 지금은 8만 4천 달러입니다. 골재의 경우, 한 종류는 예전에는 850달러였지만 지금은 약 1,300달러입니다.
"사실 재고 관리자가 가격이 너무 높아서 구매를 중단했다고 말했습니다."라고 영업 사원인 멜빈 마리아가 전화로 설명했다.
도매업체 파파테라 몬톨리오의 크리셀다 포르투나는 상황이 복잡하다고 말하며, 해외 공급업체들이 높은 운송비를 기준으로 가격을 책정하고 재고가 소진될 때까지 가격 변동 없이 그대로 유지할 것이라고 밝혔습니다.
그는 3,000개가 넘는 제품 중 100개 정도만 가격이 하락했고, 그마저도 큰 폭의 하락은 아니었다며 전선을 예로 들었다.
엔산체 라 페에 있는 호세 미나야 철물점에서 시멘트 한 포대는 550달러이고, 예전에는 250달러였던 석고 혼합물은 이제 350달러에 팔리고 있으며, 접착제는 한 포대에 210달러에서 300달러로 올랐다고 판매원인 리스베스 길은 말했다.
Copymecom이 말하는 것
도미니카 공화국 중소 건설업체 연합회(Copymecon) 회장은 국가가 건설 부문의 높은 물가 영향을 완화하기 위한 메커니즘과 조치를 제대로 시행하지 못했다고 생각합니다.
"예를 들어, 우리는 팬데믹 기간 동안 미국이 건설 부문을 활성화하기 위해 10조 달러 이상을 투입한 것을 보았습니다."라고 그는 어제 디아리오 리브레와의 인터뷰에서 설명했습니다.
그는 건축 자재 가격 하락이 당장 주택에 영향을 미치는 것이 아니라 향후 몇 달 안에 완공될 주택에 영향을 미칠 것이라고 생각합니다. 크리스토퍼는 "우리는 미래 건설 예정인 주택을 판매하고 있으며, 현재 판매 중인 주택 중 12~14개월 후에 완공될 주택은 현재와 같은 가격 인하 혜택을 적용하여 인도할 것입니다."라고 설명했습니다.
소극적인 성장을 동반한 건설
중앙은행은 1월부터 9월까지의 보고서에서 건설 부문의 비중을 2.2%로 낮췄는데, 이는 지난해 23.4%를 기록하며 도미니카 경제에 두 번째로 큰 기여를 한 부문으로 꼽혔던 것과 대조적이다.
건축업자들이 하는 말
건설업계 관계자 두 명은 업계가 직면한 상황이 복잡하다고 설명하며, 일부 자재의 할인율이 팬데믹 기간 동안 발생한 가격 인상을 제대로 반영하지 못하고 있다고 지적했습니다. 그들은 철강의 경우 가격이 30% 이상 상승했지만, 그 상승분의 절반에도 미치지 못하는 수준으로 인하되었다고 사례를 들었습니다.
Cyj Ingenieros의 후안 찰라스와 Roaldi Constructora의 호세 히메네스 블루아세는 지난 월요일 El Inmobiliario 와의 인터뷰에서 최저임금 인상, 금리 인상, 인건비 상승, 자재 가격 상승 등 자사들이 직면해야 했던 예상치 못한 사건들을 언급하며, 이러한 요인들이 복합적으로 작용하여 복잡한 상황을 초래했다고 밝혔습니다.
