부동산을 구입할 때 많은 사람들이 새집을 사는 것이 좋을지 중고집을 사는 것이 좋을지 고민합니다. 이에 부동산 전문가인 바르바라 세라노 와 다니엘 쿠에 텔레문도와의 인터뷰에서 새집과 중고집의 장단점에 대해 이야기했고, El Inmobiliario 그 내용을 여러분과 공유합니다.
새 집을 구매하는 것의 장점
세라노에 따르면, 이러한 유형의 건물은 유압 및 전기 시스템 등 모든 시스템이 새롭게 설치될 예정이므로 즉각적인 개조가 필요하지 않을 것이라고 합니다.
– 구매 시점부터 자재와 마감재에 관해 고객의 취향과 필요에 맞춰 집을 맞춤 제작할 수 있습니다.
– 새로 지어진 콘도에는 수영장이나 헬스장과 같은 편의시설이 이미 갖춰져 있는 경우가 많으므로, 따로 설치할 필요가 없습니다.
– 부동산 소유권 관련 문제가 발생할 위험이 더 낮습니다.
– 많은 경우 에너지 공급 설비는 여러 환경 요건을 준수해야 하므로 전기, 가스 및 난방 비용을 절감할 수 있습니다.
새 집을 사는 것의 단점
- 첫 번째 소유주로서 초기 투자 비용이 더 높을 것입니다.
현재 건설업자 또는 개발업자의 추가 비용은 판매 가격의 1.75%입니다.
– 위치가 주요 도시 외곽일 수 있으므로 이동 시간을 고려해야 합니다.
중고 주택 구매의 장점
쿠에스타에 따르면, 이러한 유형의 부동산 가격은 일반적으로 신축 부동산보다 낮습니다.
- 이미 지어진 집은 온 가족이 함께 지낼 수 있는 더 넓은 공간을 갖추고 있을 수 있습니다.
– 문제없이 리모델링을 진행할 수 있는데, 이는 신축 건물에서는 불가능한 경우가 많습니다.
- 위치는 중요합니다. 이러한 건물들은 도심 지역에 위치하여 모든 종류의 서비스를 이용할 수 있기 때문입니다.
중고 주택 구매의 단점
건물 노후화로 인해 개보수 비용이 발생할 수 있습니다.
피해 규모가 클 경우, 복구 기간이 예상보다 길어질 수 있습니다.
– 예상치 못한 비용이 발생하는 손해가 발생할 수 있습니다.
건물의 연식을 고려하여 단기, 중기 또는 장기적으로 유지보수가 필요한지 여부를 판단해야 합니다.
출처: 텔레문도 프로그램
