해당 법안은 공포를 위해 행정부로 송부될 것입니다.
산토도밍고- 공화국 상원은 어제(8월 4일 월요일) 부동산 임대 및 퇴거에 관한 법안을 수정안과 함께 2차 심의에서 통과시켰습니다. 해당 법안의 시행규칙 제13조는 임대인이 임차인에게 월세의 두 달치를 넘지 않는 금액을 보증금으로 요구할 수 있다고 명시하고 있습니다.
이 법안은 지난 월요일 열린 임시 회의에 참석한 상원의원 24명 중 22명의 찬성으로 통과되었으며, 이후 행정부로 송부되어 공포될 예정입니다.
이 법안 제2조는 이 법이 임대 계약에 적용된다고 명시하고 있으며, 다만 현행법에 따라 운영되는 농촌 부동산, 하숙집 및 숙박 시설, 공원 또는 자유무역지대 내 기업, 관광 또는 레크리에이션 목적의 부동산 임대(임대 기간 90일 이하), 국가 소유 자산의 임대 또는 리스, 그리고 특별법의 적용을 받는 모든 상업 활동은 예외로 한다.
제7조는 중개 수수료는 서비스 계약 당사자가 부담한다고 규정하고 있다. 부동산 임대 목록 또는 임대 제안은 모두 해당 부동산 소유주의 의뢰 또는 계약으로 간주된다. 임대 계약 관련 법률 비용에 관한 조항은 임대인 또는 그 대리인과 임차인 또는 그 대리인이 해당 비용을 균등하게 분담한다고 명시하고 있다.
제8조는 또한 부동산 임대료 조정은 당사자 간의 합의에 따라야 하며, 해당 부동산이 주거용이고 조정에 대해 명시적으로 합의하지 않은 경우에는 임대료의 10%를 초과할 수 없다고 규정하고 있습니다.
해당 문서의 13항에서는 주거용으로 사용될 부동산의 소유자 또는 임대인이 임차인에게 보증금으로 월세의 두 달치를 초과하지 않는 금액을 요구할 수 있다고 명시하고 있습니다.
제15조는 또한 임대 계약서 사본과 함께 합의된 보증금을 소유자 또는 임대인이 당사자 간의 사전 합의에 따라 해당 부동산의 위치에 해당하는 도미니카 공화국 농업은행 또는 다국적준비은행 지점에 예치할 수 있다고 규정하고 있습니다.
