산토도밍고– 상원에서 수정된 내용이 반영된 후, 하원은 8월 5일 화요일, 부동산 임대 및 퇴거 법안을 통과시켰습니다. 하원은 상원의 수정 사항이 법안의 본질을 바꾸지 않는다고 판단했습니다.
하원 의장이자 국내 임대 시장의 새로운 요구에 맞춘 법안을 발의한 알프레도 파체코는 상원에서 법안이 여러 차례 수정되었음에도 불구하고 세입자와 임대인 간의 균형을 유지하고 있다고 설명했습니다
“이 법안은 도미니카 국민의 이익을 위해 우리가 국회에 제출해 온 여러 안건 중 하나입니다. 도미니카 사회는 30년 넘게 임대법 제정을 요구해 왔습니다. 우리는 이곳에서 모든 정치 성향의 사람들과 이야기를 나누었습니다.”라고 파체코는 말했습니다.
이 계획은 주거, 상업 또는 비영리 활동을 목적으로 하는 부동산 임대에서 발생하는 관계, 조건 및 법적 의무를 규제하는 것을 목표로 합니다.
이 법안 제2조는 이 법이 임대 계약에 적용된다고 명시하고 있으며, 다만 현행법에 따라 운영되는 농촌 부동산, 하숙집 및 숙박 시설, 공원 또는 자유무역지대 내 기업, 관광 또는 레크리에이션 목적의 부동산 임대(임대 기간 90일 이하), 국가 소유 자산의 임대 또는 리스, 그리고 특별법의 적용을 받는 모든 상업 활동은 예외로 한다.
제7조는 중개 수수료는 서비스 계약 당사자가 부담한다고 규정하고 있다. 부동산 임대 목록 또는 임대 제안은 모두 해당 부동산 소유주의 의뢰 또는 계약으로 간주된다. 임대 계약 관련 법률 비용에 관한 조항은 임대인 또는 그 대리인과 임차인 또는 그 대리인이 해당 비용을 균등하게 분담한다고 명시하고 있다.
제8조는 또한 부동산 임대료 조정은 당사자 간의 합의에 따라야 하며, 해당 부동산이 주거용이고 조정에 대해 명시적으로 합의하지 않은 경우에는 임대료의 10%를 초과할 수 없다고 규정하고 있습니다.
