산티아고- 심장부 도시인 산티아고에서 단기 임대용 부동산 건설이 수요를 초과했는데, 이는 해당 용도의 부동산 공급 과잉 때문이라고 이슬리 알만사르 패널리스트는 지난주 이 지역에서 열린 제2회 CENI 엑스포 포럼에서 언급했습니다.
그는 산티아고에 에어비앤비 숙소가 3,500개 이상 있고, 플랫폼 전용으로 지어진 고층 건물이 약 22개에 달한다며, 이러한 유형의 건설을 중단하고 장기 임대용 건물을 다시 짓는 것이 "시민들에게 절실히 필요한 일"이라고 말했다.
"건설 회사들은 투룸이나 쓰리룸 아파트를 갖춘 건물을 지음으로써 크게 성장할 수 있는 기회를 갖고 있습니다. 현재 임대 가능한 투룸 아파트가 전무한 상황입니다." 켈러 윌리엄스 노스 존의 부동산 자문가는 샌디 로드리게스, 미셸 사달라와 함께 전문가 패널에 참여하며 이렇게 말했다.
알만사르는 산티아고 데 로스 카바예로스에서 에어비앤비용 주택이 급증했으며, 심지어 가족들이 거주하는 콘도미니엄을 매입했다가 현재 임대에 어려움을 겪는 투자자들도 있었다고 설명했습니다.
Gizeh Constructora의 Sandy Rodríguez는 Airbnb 서비스가 "산티아고에는 모든 것이 있다"고 말하며, 산티아고가 제공하는 다양한 매력 중 하나이자 앞으로도 계속 존재할 보완적인 요소라고 평가했습니다.
그는 "지난 10년 동안 도시의 모습은 혁신에 헌신하는 많은 젊은 엔지니어들 덕분에 크게 변화했다"고 말했다.
그는 정부 투자와 새로운 쇼핑센터 건설을 예로 들며, 산티아고가 다양한 관광 명소를 갖춘 관광지로 거듭나고 있는 현재의 도시 재건 시기를 강조했습니다. "산티아고에서는 현재 호텔 세 곳과 의료 관광 시설이 건설 중입니다. 심지어 버려졌던 극장도 다시 문을 열었습니다. 사람들이 투자하고 있습니다. 산티아고의 기업들이 산티아고에 투자하고 있는 것입니다.".
개발자로서 로드리게스는 다중 중심적인 산티아고를 꿈꿉니다. 그는 혁신과 프로젝트 수가 더 다양해지고, 소규모 단위의 개발이 더욱 활발해져야 한다고 믿습니다. "저는 다중 중심적인 산티아고를 지지합니다. 모든 사람이 도심으로 이동해야 한다면 불편할 뿐입니다. 예를 들어 구라보 지역에 모든 편의시설이 갖춰진다면 도시의 부담이 줄어들고 모든 지역에서 각자의 필요를 충족할 수 있을 것입니다.".
Gizeh의 CEO는 모든 프로젝트에는 상징, 특징, 그리고 콘셉트가 있어야 한다고 믿습니다. "궁극적으로 우리는 서비스를 제공하고, 다른 사람들이 사용할 것을 구축합니다.".
