산토도밍고 - "집주인이 월세를 1만 5천 페소에서 4만 페소로 올리겠다고 통보했어요. 거의 세 배나 오르는 거죠." 익명을 요구한 한 세입자는 벨라 비스타 지역에 있는 자신이 거주하는 아파트의 월세가 크게 인상된 상황에 대해 이렇게 말했다.
El Inmobiliario (El Inmobiliario)가 부동산 분야 전문가들의 의견을 수렴하여 수집한 자료에 따르면, 최근 몇 달 동안 해당 국가의 임대 주택 가격은 10~30% 상승했습니다.
"네, 임대료가 올랐습니다. 임대료를 낮추기 위한 협상 여지가 줄어들었죠. 선택지가 점점 줄어들고 있고, 임대료가 전통적으로 달러로 책정되지 않았던 지역까지 임대료가 달러로 환산되는 추세입니다. 임대 물량이 부족한 것이 아니라, 임대료가 괜찮은 매물들은 임대인과 협상을 통해 가격을 조정하면서 계속 임대되고 있는 겁니다."라고 리맥스 메트로폴리탄의 엘리자베스 마르티네스는 말했습니다.
그의 의견으로는 기록된 증가율은 약 10%에 달합니다.
미스터 홈의 토마스 히메네스는 임대인들이 신규 아파트 가격 상승을 근거로 임대료를 인상하고 있다고 설명했습니다. 이러한 신규 아파트 중 일부는 최근에 매입되어 주택담보대출 상환금과 높은 유지보수 비용을 충당해야 하는 상황입니다. 그는 "지역에 따라 임대료가 600달러에서 700달러 또는 750달러로, 100달러에서 150달러 정도 올랐습니다."라고 말했습니다.
트로피컬 리빙의 마야 패스팅은 "가격이 오른 건 사실입니다. 매물은 매우 부족한 반면 임대할 부동산을 찾는 사람들은 많습니다."라고 말했습니다.
TRICASA의 마시엘 로드리게스는 임대료가 30% 상승했다고 추산하며, 그 이유로 "연초에는 기업 임원과 외교관들이 방문하고 신규 사업체가 문을 열기 때문에 임대 수요가 더 많다"고 설명했습니다. 그녀는 임대 수요가 기업과 가정의 지속적인 필요를 반영하기 때문에 항상 존재한다고 믿습니다.
푼타 카나
이 열대 낙원에서 물가가 상승했는데, 데카난(DeCanaan)의 CEO인 윌리 멘데스는 그 원인을 20~25% 상승으로 보고 여러 가지 요인을 꼽았습니다. "수요가 많아지면서 많은 사람들이 더 평온하고, 급여가 높고, 교통 체증이 적고, 인구 밀도가 낮은 푼타카나로 이주하고 있습니다. 물론 모든 물가가 더 비싸긴 하지만요.".
그는 많은 사람들이 에어비앤비를 통해 임대하는 아파트를 선호하면서 장기 임대 숙소의 선택지가 줄어들고 결과적으로 가격이 상승한다고 덧붙였습니다.
그는 다양한 편의시설을 제공하는 빌라와 아파트의 경우 가격이 급등한 반면, 편의시설이 부족하고 경쟁에서 뒤처지지 않기 위한 투자를 하지 않은 아파트 단지는 그렇지 않다고 지적합니다.
2022년 국제 시장
스페인의 다양한 부동산 임대 관리 회사인 ANA(Rental Negotiation Agency)는 2022년 임대료가 팬데믹 이전 수준보다 5% 크게 증가할 것으로 예상한다고 포털 Vozpopuli.com이 보도했습니다.
마찬가지로, 단독주택 부동산 정보 제공업체인 코스타 그룹의 데이터에 따르면, 플로리다주 마이애미의 팜비치 카운티 임대료는 1년 전과 비교했을 때 31% 상승했고, 브로워드 카운티는 거의 22%, 마이애미-데이드 카운티는 약 17% 상승했습니다.
트리뷴 뉴스가 인용한 줌퍼(Zumper)와 아파트먼트 리스트(Apartment List)의 보고서에 따르면, 포트 로더데일의 원룸 아파트 평균 임대료는 전년 대비 13% 상승했고, 웨스트 팜 비치에서는 21% 올랐습니다. 줌퍼에 따르면 마이애미의 원룸 아파트 임대료는 24% 증가했습니다.
