산토도밍고 - 영국 기업 온라인 모기지 어드바이저(Online Mortgage Advisor)의 최근 조사에 따르면, 산토도밍고는 2018년부터 2022년까지 주택 임대료가 가장 많이 상승한 중남미 도시이자, 근로자가 주택 임대료로 지출해야 하는 평균 급여를 기준으로 했을 때 세계에서 7번째로 높은 도시로 나타났습니다. 이는 결코 우연이 아닙니다.
이 연구에 따르면, 해당 4년 동안 도미니카 공화국 수도의 주택 임대료는 평균 소득 대비 87.9% 증가한 것으로 나타났습니다.
도미니카 공화국의 수도 산티아고와 푼타카나의 현재 임대료를 살펴보고, 지난 한 해 동안 일부 중남미 국가에서 기록된 임대료 상승률도 알아보겠습니다.
국가지구의 고급 주택가인 카치카스고스 지역에서 현재 원룸 아파트 임대료는 미화 1,400달러, 고층에 위치한 투룸 아파트는 2,000달러, 그리고 204m² 규모에 관련 편의시설을 갖춘 쓰리룸 아파트는 3,500달러입니다.
피안티니에서는 가구가 완비된 78m² 크기의 침실 1개짜리 아파트를 월 1,600달러에 임대할 수 있습니다. 나코에서는 가구가 완비된 93m² 크기의 침실 1개짜리 아파트를 월 1,200달러에 임대할 수 있으며, 같은 지역에서 가전제품이 갖춰진 70m² 크기의 주거 공간을 월 950달러에 임대할 수 있습니다.
벨라 비스타(Bella Vista)는 가전제품 포함, 침실 2개, 거실 공간 및 주차 공간 2개를 갖추고 있으며 월세 1,500달러입니다. 가구가 완비된 101m² 규모의 침실 1개짜리 아파트는 월세 1,250달러입니다. 줄리아(Julia)는 가구가 완비된 80m² 규모의 침실 1개짜리 아파트가 월세 1,300달러입니다.
에스페리야 지역에서 가전제품과 공용 공간을 갖춘 104m2 크기의 침실 1개짜리 주택을 임대하는 데는 1,100달러가 소요됩니다. 하지만 가구가 완비된 침실 2개짜리 주택은 거의 같은 가격인 1,150달러입니다.
에바리스토 모랄레스 지역에서 가구가 완비된 침실 3개짜리 아파트는 월 1,700달러에 임대되고 있으며, 189.54m² 규모의 또 다른 침실 3개짜리 아파트는 월 2,500달러에, 가구가 완비된 침실 2개짜리 아파트는 월 1,500달러에 임대 매물로 나와 있습니다.
세랄레스(Serralles)에서는 가전제품이 완비된 원룸 아파트를 월 1,100달러, 가구가 완비된 원룸 아파트를 월 1,200달러, 가구가 없는 원룸 아파트를 월 900달러에 임대할 수 있습니다. 가스쿠에(Gazcue)에서는 편의시설이 없는 200제곱미터 규모의 3베드룸 아파트를 월 1,100달러에 임대할 수 있습니다. 가전제품이 완비된 130제곱미터 규모의 2베드룸 아파트는 월 1,350달러입니다.
미라도르 수르에서는 가구가 완비된 144m² 규모의 침실 2개짜리 아파트가 1,400달러에 임대되고 있으며, 베르겔에서는 130m² 규모의 침실 3개짜리 아파트가 1,100달러, 그리고 우르바니사시온 레알에서는 171m² 규모의 침실 3개짜리 아파트가 1,500달러에 임대되고 있습니다.
산티아고와 푼타카나
산티아고 데 로스 카바예로스의 라 에스메랄다와 라 트리니타리아 지역은 시바오 시에서 가장 고급스러운 지역 중 두 곳으로, 이 지역에서는 빈 방 3개짜리 아파트가 1,500달러에서 2,300달러 사이, 방 2개짜리 아파트는 850달러, 방 1개짜리 아파트는 650달러에 임대되고 있습니다.
푼타 카나 관광 지역에서 침실 1개짜리 아파트는 700달러에서 800달러 사이, 침실 2개짜리 아파트는 1,200달러에서 1,600달러 사이, 침실 3개짜리 아파트는 2,800달러에서 3,000달러 사이입니다.
후안 돌리오 지역에서 가구가 완비된 침실 1개짜리 아파트(95m2)의 임대료는 미화 1,400달러입니다.
다른 국가의 증가
부동산 웹사이트인 Fincaraiz.com의 연구에 따르면 2023년 1월부터 3월까지 콜롬비아의 주택 임대료는 7%, 아파트 임대료는 6.7% 상승했습니다.
임대료가 가장 비싼 도시는 바랑키야(7.8% 상승), 메데인(7.5% 상승), 보고타와 카르타헤나(7.3% 상승)입니다. (2023년 기준)
또한, 중남미의 주요 부동산 플랫폼인 퀸토안다르(QuintoAndar)의 데이터에 따르면, 온라인 광고에 게시된 가격을 기준으로 2022년 3월부터 2023년 3월까지 부에노스아이레스의 아파트 평균 임대료는 126%, 멕시코시티는 12%, 상파울루는 11.2%, 키토는 10.9%, 파나마시티도 10.9%, 리마는 6.3% 상승했습니다.
