에스칼린 포조 지음
El Inmobiliario
산토도밍고– 부동산 부문 규제를 위한 조치가 계속 진행되고 있습니다. 지난주 브라우리오 에스피날, 인디라 데 헤수스, 에드워드 크루즈, 찰스 마리오티 하원의원은 도미니카 공화국에 "부동산 서비스 및 중개 계약 규제 법안"을 제출했습니다.
에스피날은 El Inmobiliario 와의 인터뷰에서 이 사실을 발표하며 , 초안이 지난 수요일인 3월 12일에 의회에 제출되었고, 다음 날인 목요일에 검토를 위해 접수되어 법사위원회로 보내졌다고 강조했습니다.
법률 문서에 자세히 설명된 바와 같이, 이 법은 "매매 의뢰인과 부동산 중개인 또는 그 대리인 간의 법적 관계를 보호하는 것을 목표로 합니다.".
이 제안은 이러한 주체들의 참여를 통해 이루어지는 법적 거래를 기반으로 부동산 시장에 대한 신뢰를 유지하는 것을 목표로 합니다.
법안에는 "이 법은 전국에서 활동하는 부동산 중개업자에게 적용되는 부동산 중개 활동의 규제, 조직 및 관리 체계를 포함한다"고 명시되어 있습니다.
또한 이 보고서는 부동산 전문직의 발전을 위한 요건과 부동산 중개인 및 에이전트의 권리와 의무에 대해서도 다룹니다.
마찬가지로, 이는 개인이나 법인을 막론하고 국내에서 제공되는 모든 서비스의 중개 계약 및 품질 관리를 포괄합니다.
"현재로서는 처벌 시스템이 없습니다. 허가를 내주는 시스템도 없고요. 사실상 카르텔과 같은 등록 절차라서 누구나 가서 허가증만 내면 바로 영업을 시작할 수 있습니다. 이렇게 되어서는 안 됩니다." 브라우리오는 현재 국내에서 벌어지고 있는 불법 활동에 대해 이렇게 설명했습니다.
이와 관련하여 그는 부동산 중개인이나 브로커로 일하기를 원하는 사람들은 직업의 기본 원칙을 준수하지 않을 경우 발생하는 결과와 그에 따른 책임을 교육하는 과정을 이수해야 한다고 명확히 밝혔습니다.
그는 "우리가 예비 초안에서 제시했던 것처럼, 면허증 소지 여부, 유효성, 또는 법원에 계류 중인 사건 여부를 확인할 수 있는 웹페이지가 있는 시스템이 반드시 있어야 한다"고 설명했다.
또한 그는 이 포털에서 부동산에 관심 있는 사람들이 해당 전문가에 대한 불만 사항이 있는지 확인할 수 있으며, 이는 구매 또는 임대에 관심 있는 제3자에게 경고 역할을 한다고 강조했습니다.
"가장 놀라운 점은 부동산 중개인이라는 직업을 실제로 수행하는 사람들과 이야기를 나눠보면, 그들 스스로가 규제를 원한다는 것입니다. 그래야 사회가 불법적으로 이러한 행위를 저지르는 사람들과 자신들을 구분할 수 있기 때문입니다."라고 그는 말했다.
에스피날은 하원이 법안 검토를 위해 임명한 사법위원회가 자신이 해당 법안을 분석한 특별위원회 위원장이자 부동산중개인협회(AEI) 회장으로서 설명한 내용을 청취할 것이라고 밝혔습니다.
사법위원회는 라로마나 지역구의 현대혁명당(PRM) 소속 완디 모데스토 바티스타 고메즈 의원이 위원장을 맡고 있습니다.
