앞서 언급된 네 가지 사례 모두에서 집주인은 현관에 열쇠를 놓아두었는데, 범죄자들이 이를 악용하여 "부동산 중개인"으로 가장하고 여러 고객으로부터 1,000달러에서 2,500달러에 이르는 금액을 사취했습니다.
산토 도밍고 - 부동산 중개인 세 명이 이번 주말에 최근 발생하고 있는 임대 사기에 대해 주의를 당부했습니다. 이러한 사기의 공통점은 집주인이 건물 로비에 열쇠를 두고 가는 것인데, 이로 인해 부동산 업계 종사자가 아닌 사람들도 아무런 제약 없이 쉽게 출입할 수 있게 된다는 것입니다.
Remax Metropolitana의 Elizabeth Martínez, BC Real Estate의 Belkis Cuello, 그리고 Anarelys Bienes Raíces의 Anarelys De la Cruz가 제공한 자료에 따르면, 이러한 상황은 중산층 및 중상류층에서 가장 만연해 있으며, 특히 이 기사에 실린 증언들은 Piantini, Gazcue, Los Prados, 그리고 Bella Vista 지역에서 발생한 사례들을 바탕으로 합니다.
앞서 언급된 네 가지 사례 모두에서 집주인은 현관에 열쇠를 놓아두었는데, 범죄자들이 이를 악용하여 "부동산 중개인"으로 가장하고 여러 고객으로부터 1,000달러에서 2,500달러에 이르는 금액을 사취했습니다.
엘리자베스 마르티네스는 최근 집주인 두 명으로부터 자신도 모르게 아파트가 임대되었다는 전화를 두 번 받았다고 영상에서 밝혔습니다. 한 채는 피안티니 지역에 있는 1,200달러 상당의 아파트이고, 다른 한 채는 가스쿠에 지역에 있습니다. 첫 번째 사례에서 "세입자"는 보증금 두 건과 첫 달 선불 월세, 그리고 법률 수수료를 지불했지만, 이사를 위해 부동산 중개인에게 연락했을 때 중개인은 전화를 받지 않았습니다. 두 번째 사례에 대해서는 자세한 내용이 제공되지 않았습니다.
마르티네스는 출입 통제가 없는 로비에 열쇠를 방치해 투자를 위태롭게 하는 건물주들을 비난했다. "경비원은 책임이 없습니다. 그들은 무슨 짓을 하는지 아는 사기꾼들입니다. 먼저 조사를 하고, 아무런 제약이 없다는 것을 알게 되면 이를 악용하는 겁니다.".
그는 부동산 소유주들에게 이러한 상황을 방지하기 위해 부동산 관리 책임을 특정 전문가 한 명에게 맡기는 것이 얼마나 중요한지 강조했습니다. 마르티네스는 "이 모든 일이 벌어지는데도 책임질 사람이 없다는 것은 정말 안타까운 일입니다. 우리는 돈만 우선시하고 부동산의 가치는 고려하지 않기 때문입니다."라고 설명했습니다.
6개월 전, 아나렐리스 데 라 크루즈는 로스 프라도스 지역에서 월세 2,500달러에 집을 임대하고 있었습니다. 그런데 그녀의 "임대" 표지판이 제거되고, 전국 신문에 해당 집을 월세 28,000페소에 임대한다는 광고가 실렸습니다. 조사 결과, 그 집을 임대했던 다섯 명의 세입자가 나타났습니다.
"그들은 열쇠를 찾기 위해 건물 근처에 경비원을 배치했고, 집을 보여주는 대가로 수수료를 제안했습니다. 그리고 그들이 제시한 가격 때문에 매일 많은 고객이 찾아왔습니다."라고 부동산 상담사는 설명합니다. 그녀는 자신의 광고가 삭제된 것을 발견하고 건물주에게 전화해 이유를 물었지만, 건물주는 자신이 광고를 내리지 않았다고 답했다고 합니다.
"다음 날 집에 가보니 세 명의 다른 고객이 집을 보러 와 있었고, 자물쇠는 부서져 있었으며, 자물쇠가 바뀌어 있었습니다. 저는 집에 있던 사람들에게 알리고 해당 번호로 전화를 걸었습니다. 전화를 받은 사람은 그냥 가서 집을 보라고만 했습니다. 그 전날에도 훨씬 더 많은 고객이 왔는데, 그 내용은 말씀드릴 수 없습니다. 결국 이 남자는 계약서에 서명하고 석 달치 월세에 해당하는 금액을 입금한 다섯 명을 속인 것입니다."라고 데 라 크루즈는 진술했습니다.
그는 임대 부동산을 찾는 사람들은 항상 꼼꼼하게 조사하고, 특히 빈집의 경우 부동산 중개인이 관리하는 부동산을 면밀히 살펴봐야 한다고 조언했습니다. 범죄자들이 빈집을 노리기 때문입니다. "그들은 문짝이나 목재 부분까지 훔쳐갑니다.".
벨키스 쿠엘로는 벨라 비스타 지역에 있는 한 부동산을 임대한 베네수엘라 여성의 경험담을 들려주었습니다. 부동산 중개인이라고 주장하는 사람은 집주인이 해외에 나가 있으니 돌아오면 계약서에 서명하면 된다며 그녀에게 보증금을 내도록 설득했습니다. "그녀는 3천 달러를 보증금으로 냈는데, 이사하러 갔더니 중개인이 나타나지 않아 사기를 당했다는 사실을 깨달았습니다. 연락할 때 사용했던 휴대전화는 일회용이었습니다. 그녀가 직접 알아보고 집주인에게 전화를 걸자, 집주인은 돈을 받지 못했다며 놀라워했습니다.".
